【大紀元2月19日報導】（中央社台北十九日電）號稱中國大陸房價最貴的京滬房市，在黃曆新年後逐漸顯現疲態，除了北京樓市猛打價格戰，上海房價漲幅也創下十八個月來的新低紀錄。

據新聞晨報報導，北京房價在連續三年走高、一年橫盤整理後，於今年新年後打響了價格戰，許多樓盤的房價折扣出人意料，從最早送物業管理費、送貸款利息、送精裝修和傢具電器等小恩小惠，到每平方公尺房價大跳水，跌得最狠的，每平方公尺能降人民幣兩千元以上。

其中，「鵬潤家園」由均價每平方公尺八千五百元降至六千五百元，系出同門的「國美家園」，也把部分單元房單價拉下一千至兩千元，價格直逼經濟適用房價。

此外，北京著名地產公司也宣佈，旗下三大樓盤「珠江帝景」、「珠江羅馬嘉園」、「珠江綠洲」開始打折優惠，甚至推出購買樓盤享受免費出國旅遊。

上海社會科學院房產研究中心理事顧建發認為，新年後房市回落，主要受到政策打擊影響。包括中國國務院促進證券市場發展的九條意見，及開徵物業稅等政策，這些新措施在一定程度上促使北京樓市價格戰提前打響。

他說，從供需角度來看，北京樓市的均價確實在下降，這是因為北京樓市低價房供應從去年下半年開始大幅度增加，在市中心樓價並未下降的情況下，整體均價開始有了調整。目前北京的城市規模仍在不斷向外擴展，周邊商品房的增加，勢必對整體樓價產生平抑作用。除了北京房價下跌、業者猛打價格戰，上海樓市也出現微妙改變。新聞晨報引述有關機構的調查統計指出，新年後，中房上海指數顯示，上海房價漲幅創十八個月來的新低。