【大紀元12月9日訊】(自由亞洲電台姬勵思12月8日採訪報導)紅灣半島是私人參建的政府居者有其屋（專門供應中低收入家庭購買的低價住宅）項目，屋苑提供七幢四十層高層住宅共2400多個單位，已經在2002年落成。同年11月，港府為了挽救地產市場，宣布停建、停售居屋，令紅灣半島空置至今，銷售無期。今年2月，港府以八億六千多萬港元將紅灣半島業權賣給參與項目的地產發展商－新世界發展及新鴻基地產。

上月底，這兩家地產商宣布決定拆卸全新的紅灣半島重建該處成為中高價私人住宅。新世界發展執行董事梁志堅認為，拆卸重建是糾正錯誤，完全符合經濟效益，是“勇於認錯，錯而能改！”梁志堅稱，落成了的居屋單位，廁所間隔極差，莫說是懷孕婦女難以進入，即使他本人進入廁所後，也要站到角落位置才可關門。

消息傳出後，社會各界嘩然。而地產商的言論更引起市民的反感。

環保團體及市民齊聲指責發展商。綠色和平副項目主任陳宇輝批評地產商為謀取暴利，不惜制造嚴重的環境污染與浪費資源﹐他說﹕拆捨紅灣會做成十九萬噸的廢料，這是不必要的，更重要是對社會價值的衝擊，包括對環境的重視，對可持續發展的挑戰。

地產商則辯稱，拆卸產生的十九萬噸石石屎，九成半物料可以循環再用，只有幾千噸廢料會送去垃圾堆填區。但陳宇輝質疑這種說法﹕他們說這十九萬噸石屎可在二手市場出售，我想他們是指運回內地，但若無人願意買，就等於把這些廢料棄置在大陸。

另一環保團體地球之友表示，已就地產商失德行為，向國際機構Public Eye提名他們競選“天無眼企業失德大獎”。他們又聯同其他組織，在本周日發起遊行活動，呼籲參加者戴上墨鏡，象徵天無眼。

多名立法會議員都認為，應該成立專責委員會徹查事件。而一直關注事件的民主黨議員涂謹申認為，政府要對事件負上大部份的責任﹐他說﹕官員有幾方面的責任，他們為何不回購紅灣，而要賣與發展商，為何又不公開競投; 另一方面，當時售與地產商的價錢是否偏低，以致有賤賣資產之嫌。當然，更基本亦可追究當初政府決定停售居屋時，為何沒有想到有私人參建的居屋，而及早作出應變如豁免該屋苑受有關措施的限制。

涂謹申表示，事件反映政府反應緩慢，後知後覺﹐他認為﹕當地產商放風表示有可能把紅灣拆卸重建時，政府就應做分析與思考應變措施，他應向地產商表明政府亦有立場，以致地產商有所顧慮，不會發表一些令人反感的見論。政府處理這事確是後知後覺，更低估市民的反應，到事件發展到熱熊熊，才轉口風。

由於各界對事件反應強烈超出政府的預期，政府的態度及立場到近兩天才明顯有所改變。由最初表示政府不可能阻止地產商拆卸重建，至今天說會因應立法會議員要求，在徵求發展商的同意下，披露一切守則容許披露的資料。 另外，房屋及規劃地政局長孫明揚說，地政總署署長有酌情權決定，是否批准發展商修改規劃。

立法會議員涂謹申表示，政府可引用地契條文，否決發展商更改發展總綱。他說﹕政府現正研究地契列明的條文，看是否有權否決地產商申請拆卸重建，權力又可如何運用等，他們亦會就此諮詢法律意見，但當然亦有可能引起訴訟。

上周以為拆卸已成定局，今日事情發展看來有了轉機，除了看政府的決心與勇氣，市民的集體力量亦不容忽視。(//www.dajiyuan.com)