【大紀元12月10日報導】(據明報新聞網孫明揚報導) 房屋及規劃地政局長孫明揚表示，西九龍文娛藝術區的三份建議書，提出的建屋數量似乎太多，將與發展商商討。

孫明揚接受電台訪問時強調，西九龍文娛藝術區不是地產項目，但如要發展龐大的文娛康樂區，要用地產收益來支持及維持發展。孫明揚稱，至於要興建多少住宅才足夠，他們將在未來諮詢中，徵詢市民的意見。他指出，從發展商的建議書來看，建屋數量似乎太大，而有關建議是在地產低迷時作出的，現時地產市道復蘇。

孫明揚稱，他們只希望有足夠的房地產數目支持文娛康樂的發展，而地產商亦要有一點利潤。

就外界憂慮獲西九項目財團會壟斷未來豪宅市場，「得西九，得天下」，孫明揚說，明白市民不希望看見這個現象，亦擔心文娛區出現天文數字地產發展，亦有意見認為，文娛區的地產收益，只需要足以維持文藝設施未來營運。

孫明揚今天在多份報章撰文指出，只要定下發展基準，並以此作為降低發展密度的依歸，便不存在西九龍商住發展影響整體樓市的問題。量的彈性。

他強調，雖然沒有把1.81的地積比率定為強制性要求，但不等於發展商可以隨意和自行超越這個水平；他們須就建議書的地積比率提出足夠的理據，能夠說服公眾才可。

孫明揚重申，與建議者磋商及挑選屬意的建議時，定會考慮建議對整體商住用地供應可能帶來的影響，並以1.81的地積比率作為基準，大幅度地降低建議書提出商住發展的地積比率和發展密度。此外，建議者必須有能力，以商住發展所得收益，持續營運文娛藝術的設施。