【大紀元10月22日訊】(大紀元記者帆揚編譯報導)不介意偶爾聽到火車汽笛聲或者不在乎在公共汽車站附近居住的未來私房買主，也許能獲得在公共交通附近買房的優惠。貸款人Fannie Mae和新澤西運輸公司NJ Transit組建一個小組，鼓勵人們在公共交通附近買房。根據這個計劃，任何在離火車站半英里以內或者離汽車站四分之一英里以內買房者能夠享有貸款補助和優惠。

　　Fannie Mae的一位發言人Michael E. Dutton說，這對於那些不想自己開車的人或者想從公寓搬到私房的人們很有吸引力。這個計劃將使買房者比較容易獲准貸款，因為出借人將申請者乘公交車往返省下的某些錢作為家庭收入。Dutton說，出借人為單收入申請者多加200美元的月收入，而雙工資申請者的月薪可多加250美元，這樣使購買者的購買力增加了大約10,000 美元。根據這個計劃，需要的預定金數量大約是3%，還有些買主最少隻需預交500美元。買主按照盛行利率借錢。

　　新澤西運輸公司的發言人Janet Hines說，新澤西運輸公司將向參加計劃的家庭每月提供兩張優惠公共汽車票。Fannie Mae 的有關人員說，預定市場是不能夠有能力買房的租房人。尤其在新州這個高消費的地方，一些租戶能夠負擔得起租金，但是沒有多少錢能夠剩下來付定金。

　　自從2001年Fannie Mae在25個美國城市發動了聰明通勤（Smart Commute）計劃。繼特拉華州（Delaware）之後，新州是第二個州開始施行這個計劃。到目前為止新州也是提供這個計劃最大人口最多的地區。

　　Fannie Mae產品革新主任Jim Taylor說，這個計劃效果不一，取決於城市，住宅市場和貸款合夥人的承諾。他說計劃大約在全國產生了一千萬美元的新貸款。據說這個計劃的好處之一是減少了汽車廢氣排泄和交通擁塞，因為更多上班族將乘公交車往返，較少車輛待在路上。

　　參加聰明通勤計劃的貸款合夥人有以下機構﹕財政團體Aurora Financial Group，貸款公司Countrywide Home Loans，貸款公司GMAC Mortgage，貸款公司 Homestar Mortgage，家庭資助Integrity Home Funding，貸款公司 ISB Mortgage Co.，財政公司Murray Financial Associates，貸款公司（U.S. Mortgage，銀行Valley National Bank，儲金公共機構Rahway Savings Institution，住宅貸款財政代理New Jersey Housing Mortgage Finance Agency。◇(//www.dajiyuan.com)