【大紀元10月17日報導】（中央社記者張純瑜台南市十七日電）台灣台南市在台灣屬於新舊夾雜的中型都市，受惠於南科等三大科技工業園區逐漸成型帶來商務人口，飯店業興盛，但因缺乏觀光資源，很難發展民宿，只有古蹟區附近的古早厝改建為歷史民宿的構想或許有發展的空間。

台南市在近幾年積極發展觀光，所靠資源就是著名的小吃與古蹟，近來市府規劃四草野生動物保留區開發自然觀光，由於交通便利，加上離市區路程不遠，因此吸引不少遊客前來。

但交通便利和路程近，也成為台南市發展民宿的障礙，因為就算來玩，多半民眾也只規劃1日遊的行程，而且野生動物保留區目前也不算是十分熱門的景點。

南台科技大學休閑管理系講師蔡必昌指出，民宿會形成的原因，大多在於觀光區附近，觀光資源十分充足 ，加上路程較遠，有必要規劃兩天以上的行程，而在台南市，這些條件都不足。

台南市因受惠於地理位置，位處於台南科學園區、 台南科工區及路竹科學園區三角中心點，生活機能又便利，飯店業營業額一路長紅，特別是五星級大飯店及中型商務飯店，由於價格公道，有商務需求，甚至旅遊需求的人，往往選擇安全性較高的大飯店。連汽車旅館業者，為求生存，也都砸斥資大做裝潢，跟飯店一拼。

台南市從老舊小旅館到五星級大飯店都有，但缺乏景點，雖有全台灣最豐富的古蹟，但區塊的規劃卻嫌不足，古蹟之間的銜接都被切斷，市民的認同與參與度也都不夠，因此民宿發展的條件仍算欠缺。

蔡必昌舉例，日本京都也是古都，但整座城的歷史風味濃厚，因此觀光業興盛，每逢大型祭典期間，民宿的需求自然因應而生。因此在都市要發展民宿，除了觀光業發展必須到達某個階段，還需靠大型活動來強化。

台南市府文化局近年來積極舉辦各項活動，但規模度都還不足。至少得到台灣燈會以上的水準。趁著2008年台灣博覽會舉辦之時，市府倒有意在中西區，即古蹟最多的地區規劃一些古早厝做為民宿之用。因為房屋有特色，蔡必昌也認為可行，但古早厝的內部必須翻新，設備都必須新穎，讓民眾住得舒服，才能打響名氣。

只是大多數古早厝多已無人居住，多數屋主持保守態度，對投資經營民宿的意願並不高，還有待政府部門鼓勵，最好先投資輔導幾家起示範作用，若能成功，才能在城市建立「歷史民宿」打出知名度。