【大紀元10月16日訊】世界地産研究院評選的2004年《中國超級豪宅排行榜》顯示，上海的紫園以單套最高售價1.3億元人民幣居位榜首，二、三名分別為上海檀宮及北京的碧海方舟，每幢價格分別為8000萬元及3800萬元。不過逐漸累積的高檔住宅風險也讓業內人士憂心。

據中廣網報導，《中國超級豪宅排行榜》公佈的十座提名豪宅中，北京的豪宅被提名最多占有五席，不過最頂級的兩座豪宅都來自上海，武漢、廣州以及深圳的各一座豪宅。其中位於上海松江佘山的紫園，單套最高售價高達1.3億元位居榜首，與北京最貴的豪宅─碧海方舟相比，兩者之間的差距也將近1億元人民幣。

這些豪宅的業主都是些什麽樣的人呢？據業內人士表示，這些業主都是金字塔塔尖上的人。其中大多是各地成功商人、企業家，也有一些娛樂圈人士。

北京真的需要這麽多的豪宅嗎？業內對風險重重的高檔房地産市場表示擔心。據估計，未來一至兩年內，北京單套總價500萬元以上的別墅，供應量在5000 套至7000 套，總市值不下300億元人民幣。北京去年的住宅銷售總額是458.2 億元，和市場能够消化的總量相比，這些豪宅所占有的資金比例明顯偏高。

畢竟「金字塔塔尖上的人」是人群中的極少數，而且越來越多的空置現象還是給一些開發商敲起了警鐘。業內人士指出，市場風險已經在逐漸積累，這在北京的高檔住宅市場尤其明顯。 @(//www.dajiyuan.com)