【大紀元1月26日報導】（中央社台北二十七日電）廣東財政廳負責人日前表示，廣東有可能在今年對不動產開徵物業稅。

香港大公報報導，物業稅又稱「財產稅」或「地產稅」，主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅值隨房產的升值而提高。比如公路、地鐵開通後，沿線的房產價格會提高，相應的物業稅也要提高。

報導說，經濟專家認為，試行物業稅改革，將對中國大陸城市土地管理產生重大影響。

據指出，廣東物業稅改革的基本架構，是把現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費合併，轉化為在房產保有階段統一收取的物業稅。也就是說，把現在買房子前已經交的稅，放到買房子後按年繳交。　

廣東中山大學稅收與理財研究中心主任楊衛華認為，作為調節貧富差距的重要手段，物業稅已經到了應該開徵的時候。

他建議，對於自用房屋，採取一家人擁有第一套房屋免稅、第二套房屋交稅的方式徵收。在目前物業價值評估體系還不完善的情況下，可考慮採取房屋原值扣除三成作為「應納稅物業價值」，稅率不宜高於零點五個百分點。

報導指出，依照中國大陸現行的土地審批制度，民眾在購房時，房價中已包含了幾乎全部的稅費。而物業稅改革，可能要將開發商建房時繳的一部分稅，改由購房者以後每年繳交。從理論上說，在購買新房這一環節，消費者至少可降低一成到兩成的購房成本。如果這樣，根據美英等國的經驗，新房子的價格有望降低。報導說，中國大陸的財政部正研究在新稅法實施的一定期限內，對老的房地產採取過渡措施。目前，財稅專家也提出了幾種方案。其中之一是對新房和舊房採取不同的稅率和徵稅辦法，新房稅額的調整考慮土地出讓金的因素，而舊房的稅率暫時不含土地出讓金併入的因素。