【大紀元1月27日電】（中央社記者林文集華盛頓二十六日專電）美國不動產業者協會（ＮＡＲ）今天指出，美國去年成屋銷售量達六百一十萬戶，較二○○二年的五百五十六萬六千戶成長百分之九‧六，創一九六八年該協會開始這項統計以來的最高紀錄。

十二月經季節調整後的成屋銷售年率為六百四十七萬戶，較十一月的六百零五萬戶成長百分之六‧九，並較前年十二月的五百九十四萬戶成長百分之八‧九，為歷來單月第二高銷售年率，僅次於去年九月所創的最高紀錄六百六十八萬戶。

ＮＡＲ首席經濟學家勒利亞（David Lereah）指出，十一月成屋銷售下滑後，十二月又出現反彈，顯示房市仍大有活力，主要因素是房屋貸款利率再席呈下滑走勢。

聯邦住宅抵押貸款公司（Freddie Mac）的統計顯示，十二月三十年期固定抵押貸款利率由十一月的百分之五‧九三下降為百分之五‧八八，更低於二○○二年十二月的百分之六‧○五。

二○○三年全年平均利率百分之五‧八三，為一九七一年Freddie Mac開始追蹤利率以來的最低年平均利率。

十二月底的餘屋數為二百三十萬戶，較十一月減少百分之七‧三，以目前的銷售速率，約為四‧三個月的供應量，但較二○○二年的二百一十三萬戶餘屋仍高出百分之八。

十二月美國成屋全國價格的中位數為十七萬三千二百美元，較前年十二月的十六萬二千四百美元上漲百分之六‧七。

去年全年房價的中位數為十六萬九千九百美元，較前年的十五萬八千一百美元上漲百分之七‧五。

這是一九八○年房價中位數上漲百分之十一以來房價上漲最強勁的一年。

ＮＡＲ代表美國九十七萬二千家不動產業會員，包括商用和住宅用房地產業者。(//www.dajiyuan.com)