【大紀元1月17日訊】上期談到如何簽合同（OFFER）以及注意事項。當您順利簽下合同後，首先要把合同委託給一位可信賴的律師代表您處理接下來的交易進程。

合同上有明確的交房日期，但是許多細節工作是在交房以前辦妥的。例如，辦理定金，安排房屋檢驗，確定房屋貸款，找到合適的房屋保險，準備好購房款及律師費用。所以交房是一個過程，您的律師或房地產代理人會通知您需要完成的事，從而使你輕鬆簡便地完成交易過程。

交房前一天您需到律師處簽署包括銀行貸款、房屋過戶等的相關文件，交清購房款和律師費，由律師辦理好過戶登記手續後在律師處領取房屋鑰匙。您一定要記住的一點是，在拿到房屋鑰匙後需儘快到所購房屋內檢查一次，主要是檢查合同內包含的設備電器等是否在正常工作狀態。如有異常需盡早告訴您的律師，由律師幫助您儘快與賣方律師取得聯繫，處理索賠或維修事宜。

吳先生買的是新房，交房前一週，房屋建築承包商約了去驗收房子。也許是帶著即將住進新房的喜悅，面對亮麗的新房，吳先生和他太太幾乎看不出任何問題，幾處小問題還是房屋建築承包商的監工發現的。例如，一個暖氣通風口的蓋子尺寸大小不符，樓梯的扶手沒有漆，等等。因為監工立即提出了修補辦法，再加上有安省新房保險，吳先生和他太太就沒有太在意。沒想到搬入新房三個月後，那幾個小問題不但沒解決，還發現了若干新問題，心裏開始悶悶不樂。所以您在驗收新房時要保持冷靜，發現的問題無論大小一定要有筆錄，最後的記錄需要拷貝，由您和建築承包商各保留一份，以免將來啞巴吃黃連有苦難言。

由於大部份移民都是攜帶美金，交款前都需兌換加元，因此選擇一個匯率較好的換匯機構也很重要。對於一些考慮購買家庭必備品或進行房屋裝修的買家，除了處理上面的事務外，另外一個主要任務就是做好價格調查。可以到Home Depot等家庭用品專門店去看看，瞭解各類電器、傢俱價格及裝修材料費用等，做好家庭財務計劃。

小住談買房如同人生中的旅客住店一樣，「小住幾日，匆匆就走」。您如果想全面考察房屋市場，瞭解房價變動，貸款利率，新房建設等信息，請查看加拿大房屋市場分析中心（CMHC』s Market Analysis Centre 網址：www.cmhc_schl.gc.ca ），它提供最新的房屋市場交易信息，告訴您最好的買房時機。最後「小住」祝您買到稱心如意的房子。 @

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