【大紀元5月23日報導】（中央社記者盧健輝香港二十三日電）摩根士丹利添惠顧問董事卓百德今天預期，香港受嚴重急性呼吸道症候群（SARS）打擊，短期內失業率會惡化，估計會攀升至百分之八，對本地房地產市道構成壓力。

卓百德預期，本地房地產價格由現在至年底會下跌百分之五至百分之十，但估計年底前，成交量會增加。他說，長遠而言，樓房市道已經接近谷底，配合目前利息偏低及特區政府的人口政策，中長期樓房市道將會回升。另外，卓百德預期，今年香港寫字樓市場表現會較住宅市場差，原因是需求減少，市場出現負吸納量。他估計，未來九至十二個月，寫字樓租金會下跌兩成，寫字樓市道最快要到明年中才可望復甦。