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【大紀元5月20日訊】除Alpharetta外﹐全亞特蘭大區的房屋銷售量都有下降
盡管在Alpharetta有相當數量的公司裁員﹐但是該市的住房市場都很活躍興旺。
Alpharetta的30022郵遞區﹐去年售出的住房比其它任何一個亞特蘭大的郵遞區都多﹐該市的另外一個郵遞區30004﹐則名列第二。
在30022區﹐去年大約成交了31﹐162棟房屋﹐售價平均在289﹐682﹐買價與出價之比為97.7%﹐而在30004區則有1﹐134棟成交﹐售價平均在$310﹐408。買價與標價之比為98%。
售價在$25萬到35萬之間的Alpharetta的住房﹐銷售狀況良好。去年上市的住房﹐差不多已全部賣完﹐也原有些售房的原因是經濟不景氣﹐而且有些房的售價還低於市場價﹐但是房屋交易一直沒有中斷。
有一些有趣的現象發生在該區﹐有些人換大房為小房﹐但住區不變﹐也有人從30004區換到Duluth較低價的新屋區﹐還有人以$75萬價買下$100萬市價的豪宅﹐以待日後市場回升時轉手﹐該區50萬以上的豪宅減價較多。
去年下半年﹐全亞特蘭大區住房銷售量比前期下降了15%(除Alpharetta區外)﹐從去年夏季開始﹐雖然現存房銷量一直不斷下滑﹐但平均售價在第三﹑第四季度都保持穩定。全美國2001年﹐至2002年﹐房價升值為4.2%。
在亞特蘭大﹐Decatur的30032郵遞區是增值最高的區﹐為31.4%﹐該區平均房價以$117﹐937增加到$155﹐012﹐而Dawson Willes 30534區則減值大半﹐從$231﹐423降到$182﹐173﹐減值21.3%。
今年雖然存房的銷售量或許會有下降的趨勢﹐但新房建造授權量都在1月份上昇為6%﹐從North Fulton到South Forsyth。新房的建造﹐銷售前景看好。(韓蘭摘譯﹕Atlanta Business Chronicle 3/21-27/03) (韓蘭房地產)
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