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　　房屋或房主保險(home owner insurance)又稱災害保險(harzard insurance)或火災保險(fire insurance)，是買房過戶時貸款公司要求買主必備的文件之一。適當的房屋保險可以同時保護房主及貸款公司在發生以外損失時的利益。

根據Insurance Information Institute提供的材料，home owner─3(HO3)是目前最為多用的房屋保險。其覆蓋內容包括由於火災，電擊，風暴，冰雹，爆炸，人為的暴亂與蓄意破壞或盜竊等內容。同時房屋保險還提供一定數額的個人財產的保險，如藝術珍藏品，金銀物品，裝飾品，珍貴日用品等。同時若有人在你的房屋內以外受傷，一般有十萬美金的醫療責任險或律師費用。

HO3一般不包括地震，自然水災所造成的損傷。但如果是由於水管系統的損壞造成的水害(plumbing─caused floods)，則在其理賠之內。一般來說房價包括兩部份，房屋與土地。買房屋保險時應只保房屋而不保土地，因為土地不會因以外而失去價值。但是貸款公司要求保險額不得低於其借貸額部份，以保證其自身利益不受影響。而近幾年由於保險公司在多個州內(加州，德州等)的房屋保險上處於賠錢狀態，所以各州的保險費都有上昇的趨勢。

為節省保費起見，可以考慮﹕1﹑貨比三家，2﹑增加扣除額的上限(deductible limit)，3﹑將房屋險與汽車險及壽險放在同一家公司，4﹑安裝安全，報警和自動滅火系統，5﹑在可能時僅買重建房屋所需費用的保險部份。而一旦發生意外而受損時，應儘快與保險公司取得聯繫，列出損失清單，並表明意外發生的時間，地點，物品所在方位等。
孫勇房地產電話 610-520-0416(o)，610-291-0287(C)。◇孫勇房地產專欄
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