【大紀元12月8日訊】大記元華府日報紀者明清編譯報導/2003年十月份美國弗吉尼亞州的房地產市場依然紅火﹐這意味着2003年將成為有記錄以來最好的住宅房屋銷售年。

根據十二月三日弗吉尼亞房地產經紀人協會提供的數字﹐在十月份總共有10﹐857的住宅被售出﹐比前一年成長百分之十四點八。 在今年的前十個月裡﹐房屋銷售成長百分之十點六達到103﹐576。

據美國華府一家本地報紙Sun-Gazette 12月3日報導﹐亞歷山大市房地產經紀人兼弗吉尼亞房地產經紀人協會主席尼森 布斯說﹕“歷史上很低的抵押代款利率是今年房地產市場興旺的主因。”

另外﹐尼森又說﹕“美國嬰兒潮時期的出生人口的子女開始購買他們的第一幢房子﹐還有這個社區內移民遷入的影響﹐以及持續高水平的銷費者信心﹐這些所有的因素都造成了市場的持續看好。”

在北弗吉尼亞﹐房屋銷售持續火爆﹐其成交約佔全州的四分之一。

在十一月﹐房屋銷售在阿靈頓﹑亞歷山大和費爾費克斯縣等市郊地區成長百分之九達到2﹐322件﹐在今年的前十個月裡﹐銷售成長剛剛超過百分之十﹐達到25﹐877件。

在威廉王子縣﹐十一月份銷售成長百分之十六點二﹐而在前十個月裡銷售成長百分之十。在勞頓縣﹐十月份銷售成長百分之二十二點六﹐今年前十個月銷售成長百分之二十三。

其它的房屋銷售強勁增長的地區有﹕裡士滿地區﹑威廉斯堡地區﹑夏洛特維爾地區以及弗裡德裡克斯堡地區。

從一幢房屋的掛牌到簽訂合同的時間長短可以看出北維州房地產市場的強勁勢頭。從全州來看﹐在歷史上平均的代表性天數是106天﹐而在一些地方時間很短。市郊地區只需要25天﹐勞頓縣需要26天﹐威廉王子縣需要30天。

在全州來看﹐平均銷售價格在十月份是$190﹐782﹐比去年同期上漲百分之九﹐但在一些地區價格很高﹐市郊地區為$359﹐306﹐勞頓縣為$358﹐490﹐威廉王子縣為$252﹐263。

在弗吉尼亞州﹐十一﹑二月是每年中房屋售出最慢的兩個月。但根據維州房地產協會的初步數據報告顯示十一月的正在進行的交易比2002年同期有所增長。

布斯說﹕雖然現在進入了每年中房屋交易成交最慢的時期﹐但對于標價合理的房子﹐還是會很快的售出。

2003年的最終銷售報告將在2004年的一月底公佈。

本文中引用的數據來自于當地房地產商的報告﹐以及市場上掛牌的房子。這些數據都是初步的﹐可能于最終報告有出入。
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