【大紀元12月24日訊】澳洲联邦银行已经取消对单元住宅购买者提供超过其价值的贷款。

昆士兰联邦法庭上周四的一个案例显示，在交易法律下，一个二层单元楼房的市场策划具有误导性和欺骗性。尽管联邦银行在该市场策划中没有告诉购房者楼房的本身价值低于购买价格，法庭没有发现任何证据表明银行行为不当。由於利率上调以及关于房地产价格过高的市场评论，长期持续火爆的房地产市场在主要省份已经降温。

该案件涉及联邦银行和消费者委员会(ACCC)对欧深纳(Oceana)私人有限公司，其宣判结果也相当混淆。有些人对该结果很失望，有些人认为这是控诉市场策划工程的胜利。法庭发现市场策划员奎恩利宛(Dudlet Quinlivan)、比尔波若(Christopher Bilborough)以及他们所属的公司在其关于楼房单位资本增长的广告中从事“误导性”行为。但是法庭在听证会上发现“没有任何证据”表明联邦银行行为“不合理”，尽管银行没有通知购买者单元楼房的价值低于其购买价格。同时，法庭也没有发现单元楼房的市场价格具有误导性和欺骗性。法庭说：“ACCC的证据不能说明事实。”昆士兰省ACCC区域总裁达克瑞特(Alan Ducret)说法庭结论相当“混淆”，法庭判决需要很长时间来澄清事实，所以我们说案情十分复杂。他说：“我们获得一些，却也损失一些。”资产评估员海瑞特(Iain Herriot)表示法庭判决结果是消费者显著性的胜利，它发出一个“非常明确的信息”，即法庭支持ACCC的行动。

资深律师泰泽尔(Judy Teitzel)曾负责800名二层单元楼房市场策划的“受害者”，她持有不同观点。她说：“该案件并不适用于该领域的法律，判决说明意味著很多问题还有待于法庭进一步调查解决。银行和律师在目前阶段都不能放松，在下一阶段的判决中他们很可能有责任。”反市场策划运动倡导者律师奥戴尔(Tim O’Dwyer)认为ACCC在该案件中“惨败”。他说：“ACCC除了缴纳可能的诉讼费用外，它仅仅得到了一个声明，没有得到任何赔偿，ACCC没有什么值得骄傲的。”
(//www.dajiyuan.com)