【大紀元11月21日訊】大紀元華府日報記者李實真編譯報導/美國國稅局（The Internal Revenue Service）提醒納稅人房屋重新貸款（Refinancing）的費用可以扣抵稅額。

據美國華府一家本地報紙AFRO-American Newspaper11月8日報導,今年的銀行貸款利率，已經降到數十年來最低點，許多人利用此一難得機會重新辦理房屋貸款，以繳清原始貸款，除了可以省下一筆可觀的利息支出之外，同時，重新辦理貸款的費用也可以在今年報稅時辦理退稅。

納稅人在報稅填寫聯邦稅表1040A表（Form 1040’s Schedule A）時，可以將辦理房屋貸款所支付的「費用」（Points）當作貸款利息填入表內，辦理退稅。一般而言，房屋原來貸款的「費用」，可以在支付的當年度辦理一次全額扣抵，但是重新辦理房屋貸款的費用，必須平均分配在貸款期間逐年扣抵。

它的計算方式，是將你重新辦理貸款的費用，除以該貸款期間的月份數，來計算當年的扣抵金額。舉個例子，某屋主支付費用$2,000元重新辦理30年（360個月）的房屋貸款，他每月可獲扣抵額為$5.56元（2000/360=5.56），每年可扣抵金額為$66.72元。

假如你使用重新貸款的一部分金錢來修繕你的房屋，在符合一定的條件下，這一部分的費用也可以在當年度全額扣抵。另外，如果你提前繳清了重新辦理貸款本金，剩下尚未辦理扣抵的費用，可以在繳清本金當年一次辦理扣抵。

其它的費用，例如：鑑價費（Appraisal fees）、手續費（Processing fees）等，一般而言是不能扣抵的，另外要注意的是你的年所得的金額也會影響到你的扣抵額度。

有關房屋重新貸款費用扣抵稅金的問題，在國稅局第936號公告（IRS Publication 936, “ Home Mortgage Interest Deduction”）有詳細的說明，請上國稅局網站：www.irs.gov 或者打電話：1-800-829-3676詢問。
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