【大紀元1月2日訊】（法新社新加坡二日電） 今天發表的一項全球不動產報告顯示，二○○二年全球主要城市大部分的房租都在下降，但倫敦和東京仍是全球辦公處所最貴的地方。

DTZ戴德梁行不動產投資顧問有限公司在年度報告中指出，由於全球經濟衰退、公司行號財務醜聞頻傳以及一般對中東衝突的憂慮，商用財產租賃形成負擔。

同時因為美元兌歐元及英鎊的幣值貶值，全球十個最昂貴辦公地區中有六個在西歐，美國只有紐約市中心區上榜。

二○○二年十貴辦公區排行榜新上榜的有伯明罕、莫斯科和曼徹斯特，它們的房地佔用費用增加百分之三到百分之十六之間。

DTZ說，儘管今年經濟因發展較強勁而初步顯現安定走勢，但二○○二年大部分大城市的辦公室市場都顯得疲弱。

由於公司結構重組與縮小規模、財務醜聞不斷，中東戰爭威脅以及九一一事件的影響揮之不去，致使全球經濟體的發展大都較原來預期的衰微，因此花費的多寡仍是房地佔用者的主要考量因素。

DTZ顧問公司在括及四十四個國家九十二區的年度報告中說，租賃活動普遍顯現停滯、交易減少、且佔用率正在降低。

「由於辦公室空間的需求跟不上供應量，因此辦公室租金甚受影響。」

就每平方呎每年費用（以美元計算 ) 來看，全球十個最昂貴辦公區為倫敦西區（一百四十六點七美元 ) 、倫敦市（一百一十八點六美元 ) 、東京中央五區（九十一點九美元 ) 、巴黎（八十一點四美元 ) 、愛丁堡（六十七點三美元 ) 、伯明罕（六十四點九美元 ) 、紐約市中心區（六十二點八美元 ) 、莫斯科（六十二點三美元 ) 、香港（五十九點三美元 ) 、曼徹斯特（五十八點五美元 ) 。

亞太地區繼東京中央五區和香港之後，辦公區最貴的是東京外區（五十四點六美元 ) 、孟買（五十美元 ) 、漢城（四十三點八美元 ) 、北京（四十點八美元 ) 、雪梨（三十九點二美元 ) 、台北（三十七點二美元 ) 、新加坡（三十四點四美元 ) 、上海埔東（三十二點三美元 ) 。

DTZ說，大部分亞洲城市辦公室佔用費用可能仍具競爭力，由於跨國公司和國內公司的需求降低，辦公室供過於求的現象相當普遍。(//www.dajiyuan.com)