中共高層首提促房市止跌回穩業內警告別想太多

圖為示意圖。(Wang Zhao/AFP)

更新 2024-09-27 9:04 PM 人氣 7551

【大紀元2024年09月27日訊】（大紀元記者方曉綜合報導）在中共當局拋出重磅救市政策後，中共政治局再開會，首提促進房地產市場止跌回穩。但是「房地產要止跌回穩了嗎？」的疑問揮之不去。有業內人士表示，當局的說法令不少業主搖擺不定，但是認為房市將回溫、回漲，是想多了。

中共說法有變首提促房地產市場止跌回穩

中共中央政治局9月26日召開會議專門分析研究當前經濟形勢，提及要「加力推出增量政策」，並首次提出「要促進房地產市場止跌回穩」。

為何在這個時候提出「促進房地產止跌回穩」？9月27日，金融界報導，據數據顯示，今年8月份房地產市場依然處於調整周期，8月份全國百城新建商品住宅成交面積同比下降27%，相比7月份的降幅繼續擴大，反映出房地產市場的調整壓力依然很大，市場需求依然處於萎縮的狀態。

在房地產市場步入調整周期之際，房地產行業、房地產產業鏈等公司都受到了不同程度上的衝擊影響。股市是經濟晴雨表，上市公司股票價格也是上市公司經營狀況的先行指標，一批房地產股票以及一批地產鏈的股票已經率先下跌，部分股票的累計跌幅超過了80%，股票價格反映出謹慎偏悲觀的預期。

報導說，房地產市場首提止跌回穩，強調嚴控增量、優化存量以及提高質量，通過多種手段促進房地產市場的止跌回穩，與之前提出促進房地產市場平穩健康發展的定調有所不同。

近年來，與房地產相關的刺激政策密集出台，近期又推出降低存量房貸利率的舉措。房地產政策利好接連推出，房地產要止跌回穩了嗎？

報導說，這取決於市場需求什麼時候開始回升。庫存壓力、去化周期、市場價格等因素，都會從一定程度上反映出房地產市場需求的變化。截至目前，房地產市場的去化周期為25.2個月，去庫存的壓力比較大。與此同時，成交套數、成交面積以及成交價格都出現了不同程度上的下滑，房地產市場止跌回穩的壓力依然較大。

9月27日，「房地產要止跌回穩了嗎？」被推上熱搜榜，引起熱議。

成都「龍泉土豆哥」：市場已經飽和了，就是有價無市，沒有穩定收入的，誰敢來當接盤俠？

廣西網友「安康人在西安」：答案是，房地產市場死了。

廣東網友「用戶1245370602570」：不管你願不願意，客觀上房價都會跌回20年前。

山東網友「用戶」：別想多了，洗洗睡吧，死了那份心思吧，房價這十年都不會漲。

北京人：官方讓你買房就鼓勵不讓你買就打壓

擅長全國買房➕家庭資產配置的北京博主「桃桃」表示，中國的房價自始至終都是一個陽謀。當局讓你買的時候就鼓勵，不讓你買的時候就打壓。「房住不炒」是原來的政治正確，拉抬房價就是以後的政治正確。畢竟連「深刻意識到房地產工作的政治性和人民性」這種話都提出來了。

她說，一直以來，一旦中國的房地產進入調整周期，就會內憂外患。房產崩盤帶來的後果，是所有人無法承受的。房價必須穩住，穩不住就會有龍捲風，所有人都會深陷其中。

今年5月17日，中共國務院召開全國切實做好保交房工作視頻會議。中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰強調，深刻認識房地產工作的人民性、政治性……推進保交房、消化存量商品房等重點工作。

業內人士：別想多了

山東濟南「乾坤房產」表示，中共高層剛開完會，要求促進房地產止跌回穩，但是到了一些人嘴裡卻成了房地產回溫、回漲。

「乾坤房產」自我介紹：專注濟南房產12年，熟知二手房全部交易流程；與濟南所有新樓盤均有合作。

他說，當局的說法讓很多業主坐不住了，感覺無從下手。他接了不下於二三十個業主的電話了。現在掛牌賣房子業主內心又開始掙扎了。大家內心有兩種思想在鬥爭，左邊大腦對自己說：賣了那麼長時間了，現在有人買的話，趕緊賣吧，已經虧了那麼多了，現在不賣，弄不好明年虧得更多，趕緊割肉離場；而右邊大腦又說了，高層剛開完會，政府又開始放水救市了。各路專家、媒體又鼓譟房價馬上回溫、回漲起來，再熬一熬，再等一等，把之前虧掉的漲起來再賣也行。

「乾坤房產」表示，樓市止跌回穩，別想多了。