【大紀元2024年09月23日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）一位房地產專家日前預測，珀斯的平均房價可能在三年內超過昆士蘭，同時珀斯房價在今後5至10年期間繼續增長。

澳大利亞統計局最近發布的數據顯示，珀斯房屋價值已飆升至創紀錄的高位。

據《悉尼晨鋒報》報導，西澳房價在今年第二季度上漲了11.2%，從去年12月的73.3萬澳元上升到今年第二季度的81.6萬澳元。

住房行業協會（Housing Industry Association）首席經濟學家里爾登（Tim Reardon）表示，這種增長趨勢將會持續下去。

「西澳人可能不習慣看到房價持續上漲，但這種情況可能至少在未來5到10年內繼續發生。」里爾登表示，「鑒於目前來西澳定居的移民數量，目前交付的住房數量不足以滿足潛在需求，這將導致現有房屋價格繼續上漲。」

西澳的房地產市場傳統上經歷「繁榮——蕭條」周期，但里爾登認為，中國對其它國際礦業市場的投資將使西澳的房市進入更傳統的價格周期。

「我們在過去20年中看到的礦業投資階段不太可能在未來十年或二十年內繼續發生，」里爾登說，「中國在非洲、南美和亞洲其它地區投資礦業基礎設施，以減少對澳大利亞市場的依賴。結果，這些投資越來越多地發生在澳大利亞市場之外。」

「在未來五年內，我們更有可能看到一個更典型的周期，即房價上漲，接著是短暫的穩定期，然後再度上漲。」

澳大利亞建築商協會（Master Builders Australia）的行業預測顯示，全國預計無法達到聯邦政府的國家住房協議目標。

儘管西澳州表現優於其它州，但預計到2025年將缺少15,000套住房，到2029年將缺少6,000套住房。

責任編輯：楊新雲