【大紀元2024年09月18日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）近十年來，珀斯的房價首次比墨爾本貴。隨著需求遠遠超過供應，買家湧向珀斯買房，導致8月珀斯的中位房價超越了墨爾本。

據《西澳人報》報導，根據澳洲房地產數據機構CoreLogic的數據顯示，8月珀斯的中位房價躍升了2%，達到785,250澳元，這使得珀斯的房價自2015年以來首次超過墨爾本中位房價——776,044澳元。

這一現象發生在墨爾本的房價環比下跌了3,100澳元之後。

Core Logic的研究主管歐文女士（Eliza Owen）表示：「這是自2015年2月以來，珀斯的中位房價首次高於墨爾本，當時珀斯剛剛脫離鐵礦石繁榮的高峰期。」

「這也是Core Logic在40年中位房價統計數據中，首次出現阿德萊德中位房價高於墨爾本的情況。」

事實上，現在全國範圍內只有兩個首府城市的房價比墨爾本更便宜：達爾文的中位房價為504,367澳元，其次是霍巴特，為655,114澳元。

今年以來，珀斯的房價已經飆升了24.4%，成為全澳增長最快的城市。這也是自截至2007年2月的12個月以來，珀斯房價同比漲幅最大的一次。

在過去的12個月中，珀斯房價上漲最快的地區是Kwinana，房價上漲了31.4%，中位數達到638,651澳元；緊隨其後的是Gosnells地區（上漲29.7%，達到703,809澳元）和Armadale及周邊地區（上漲29.4%，達到685,328澳元）。

目前珀斯房產總掛牌數量比過去五年的平均水平低44%，房屋的中位售出時間僅為10天。

歐文表示，當「負擔能力越來越緊張，尤其是在利率上升、勞動力市場條件放寬以及生活成本壓力增加的背景下」，中型城市如珀斯的房價高增長水平將難以持續。

責任編輯：楊新雲