【大紀元2024年09月12日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，高利率和房源增加導致全澳近三成的地區房價在下跌。專家預計，春季銷售季期間可能會有更多地區的房價下跌。
CoreLogic研究數據顯示，錄得房價下跌的地區數量幾乎是去年春季的兩倍，從2023年8月至10月的15.7%，增加到2024年6月至8月的29.2%。
全澳大部分房價下跌的地區都位於維州。墨爾本79.1%的地區，以及維州73.8%的偏遠地區房價在過去三個月內都在下跌。
其中，墨爾本Crib Point地區房價領跌6.7%，中位價降至74.7萬澳元；該區附近的Bittern房價下跌5.5%，中位價跌至85.7萬澳元；Tootgarook地區下跌5.3%，跌至929,771澳元。
悉尼有25.9%的地區房價在下跌，相比之下，一年前只有3.8%。此外，新州43.1%的偏遠地區也出現了房價下降。
悉尼房價下跌的地區主要位於內西區。其中，Rodd Point地區下跌最大，跌幅為8.1%，中位價降至318.7萬澳元；緊隨其後的是Concord地區，下跌5.2%；Concord West下跌4.7%，以及Enfield下跌4.6%。
其它首府城市也有許多地區房價下跌，包括霍巴特54.3%的地區、達爾文51.2%的地區、堪培拉51.6%的地區和珀斯所有的地區。
CoreLogic的經濟學家埃齊（Kaytlin Ezzy）表示，房源增加、高利率、人們購買力下降、買家減少正在推動更多地區房價下跌，特別是在墨爾本和維州偏遠地區，出現了高於平均水平的房屋掛牌量。
她還表示，首府城市中的高價區跌幅較大，如果利率繼續保持在高位，房源繼續增加， 預計會有更多地區房價下跌。
今年8月，全澳新掛牌的房源共計39,994套。儘管冬季是淡季，但新掛牌房源的流量仍比去年高出4.0%，比五年平均水平高出16.7%。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
