【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，高利率和房源增加导致全澳近三成的地区房价在下跌。专家预计，春季销售季期间可能会有更多地区的房价下跌。
CoreLogic研究数据显示，录得房价下跌的地区数量几乎是去年春季的两倍，从2023年8月至10月的15.7%，增加到2024年6月至8月的29.2%。
全澳大部分房价下跌的地区都位于维州。墨尔本79.1%的地区，以及维州73.8%的偏远地区房价在过去三个月内都在下跌。
其中，墨尔本Crib Point地区房价领跌6.7%，中位价降至74.7万澳元；该区附近的Bittern房价下跌5.5%，中位价跌至85.7万澳元；Tootgarook地区下跌5.3%，跌至929,771澳元。
悉尼有25.9%的地区房价在下跌，相比之下，一年前只有3.8%。此外，新州43.1%的偏远地区也出现了房价下降。
悉尼房价下跌的地区主要位于内西区。其中，Rodd Point地区下跌最大，跌幅为8.1%，中位价降至318.7万澳元；紧随其后的是Concord地区，下跌5.2%；Concord West下跌4.7%，以及Enfield下跌4.6%。
其它首府城市也有许多地区房价下跌，包括霍巴特54.3%的地区、达尔文51.2%的地区、堪培拉51.6%的地区和珀斯所有的地区。
CoreLogic的经济学家埃齐（Kaytlin Ezzy）表示，房源增加、高利率、人们购买力下降、买家减少正在推动更多地区房价下跌，特别是在墨尔本和维州偏远地区，出现了高于平均水平的房屋挂牌量。
她还表示，首府城市中的高价区跌幅较大，如果利率继续保持在高位，房源继续增加， 预计会有更多地区房价下跌。
今年8月，全澳新挂牌的房源共计39,994套。尽管冬季是淡季，但新挂牌房源的流量仍比去年高出4.0%，比五年平均水平高出16.7%。
责任编辑：宗敏青
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