【大紀元2024年09月10日訊】（大紀元記者李馨編譯報導）一份新的報告顯示，今年第二季度，儘管超豪華住宅銷售量在世界大部分地區都有所下降，但美國紐約、邁阿密和佛羅里達州棕櫚灘的銷量卻在激增。

根據總部位於英國倫敦的全球房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）上週發布的數據，在截至2024年6月的三個月裡，佛州棕櫚灘（Palm Beach）售價在1000萬美元或以上的房屋數量增加了44%，邁阿密增加了27%，紐約增加了16%。

這些激增的數字與全球數據相比形成了反差。萊坊的數據顯示，全球11個主要房地產市場所記錄的價值在1000萬美元及以上的房屋的銷售量為463套。這一數字略低於上一季度的476套。儘管如此，高端住宅市場的銷量仍比疫情之前的水平高出了近三分之二。

根據萊坊的報告，紐約的銷售量領先全美，創下了至少自2023年春季以來表現最好的一個季度，售出了72套超級豪宅，高於上個季度的58套和去年同期的67套。邁阿密以55套位居第二，其次是洛杉磯的42套和棕櫚灘的36套。

與上述其它三座城市不同，洛杉磯1000萬美元以上豪宅的銷售量下降了29%，主要原因是該市實施了新「豪宅稅」政策，即對1000萬美元以上的房屋加收5.5%的費用。

與此同時，全球超豪華住宅的銷售總額比疫情後的峰值減少了三分之一。在截至6月份的12個月內，銷售總額為334億美元，與前兩年每年338億美元的銷售總額持平，但低於2021年445億美元的高點。

在萊坊追蹤的全球11個頂級豪宅住房市場中，1000萬美元以上豪宅的銷售額較去年同期下降了4%，為85億美元。

回顧過去五年，隨著高淨值人士增加了19%，全球超豪華住宅的銷量激增，其中阿聯酋的迪拜、美國的邁阿密和棕櫚灘引領了增長。

萊坊的最新數據顯示，迪拜在超豪華房地產領域領先全球，第二季度售出了85套。

萊坊全球研究主管利亞姆‧貝利（Liam Bailey）表示：「大量財富的創造支撐了全球超級豪宅銷售市場的增長。迪拜、棕櫚灘和邁阿密等市場的轉型抵消了一些更成熟市場的放緩。隨著利率走低，總交易量可能會在2025年上升。」

責任編輯：林妍#