【大紀元2024年08月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）不斷上漲的租金正在讓投資者以多年未見的規模重返房產市場。最新貸款數據顯示，在5月份的新增貸款中，37.1%流向了投資者，創7年新高。
投資者為何此時紛紛重返市場？房地產代理公司McGrath Estate Agents的創始人、總裁麥格拉思（John McGrath）在《每日電訊報》撰文闡述了他的觀點。
他認為，鼓勵投資者重回房市的因素之一是低端市場的入手機會很好。
2023 年，低端市場的房產升值雖不及高端市場， 但隨著各地租金的不斷上漲，這部分房產的收益率卻極具吸引力，鼓勵了更多散戶動用家庭儲蓄重返市場。
CoreLogic 公司的最新數據顯示，6月份全國周租金中位數創下新高，達到每週 634澳元，年增長率為8.2%，相當於周租上漲了48澳元。
麥格拉思認為，另一個吸引投資者回流的原因是今年晚些時候降息的預期。
澳洲儲備銀行已經加息13次。麥格拉思表示，雖然外界預測儲備銀行首次降息的時間點在不斷發生變化，但鑒於許多國家已經降息，澳洲最終也會跟隨世界潮流，而根據以往的經驗，降息通常意味著房價上漲。
他還表示，澳洲的典型房東並不是那些擁有多處房產並利用負扣稅減免稅務的富人，而是從事日常工作的普通人，如教師、前台接待員、護士等。 其中许多人年收入低於10萬澳元。
這些普通澳洲房產投資者的主要目標不是減稅，而是為了退休以後的生活攢錢。
責任編輯：蘇瑞
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