【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）不断上涨的租金正在让投资者以多年未见的规模重返房产市场。最新贷款数据显示，在5月份的新增贷款中，37.1%流向了投资者，创7年新高。
投资者为何此时纷纷重返市场？房地产代理公司McGrath Estate Agents的创始人、总裁麦格拉思（John McGrath）在《每日电讯报》撰文阐述了他的观点。
他认为，鼓励投资者重回房市的因素之一是低端市场的入手机会很好。
2023 年，低端市场的房产升值虽不及高端市场， 但随着各地租金的不断上涨，这部分房产的收益率却极具吸引力，鼓励了更多散户动用家庭储蓄重返市场。
CoreLogic 公司的最新数据显示，6月份全国周租金中位数创下新高，达到每周 634澳元，年增长率为8.2%，相当于周租上涨了48澳元。
麦格拉思认为，另一个吸引投资者回流的原因是今年晚些时候降息的预期。
澳洲储备银行已经加息13次。麦格拉思表示，虽然外界预测储备银行首次降息的时间点在不断发生变化，但鉴于许多国家已经降息，澳洲最终也会跟随世界潮流，而根据以往的经验，降息通常意味着房价上涨。
他还表示，澳洲的典型房东并不是那些拥有多处房产并利用负扣税减免税务的富人，而是从事日常工作的普通人，如教师、前台接待员、护士等。 其中许多人年收入低于10万澳元。
这些普通澳洲房产投资者的主要目标不是减税，而是为了退休以后的生活攒钱。
责任编辑：苏瑞
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