【大紀元2024年08月27日訊】（大紀元記者李立心香港報導）位於啟德沐安街的過渡性房屋「啟德·東寓」，今年3月才入伙，有多個住戶反映單位水管滲漏和浴室牆身滲水，有住戶投訴牆身嚴重發霉，出現「吽菇（蘑菇）」。

東華三院行政總監蘇祐安指，受影響住戶有大約100個。住戶反映單位洗衣機喉管爆裂及浴室牆身滲水，指牆身發霉至「吽菇」，地板階磚亦爆裂。有住戶質疑建造工程有否認真驗收，稱單位環境比劏房更差。

驗樓總監：組件生產時可能已有質素問題 施工又未驗收

樓宇檢驗中心總監賴達明向傳媒表示，住戶反映的喉管爆裂情況可能是水管接駁無法承受到設計的水壓。而浴室牆身滲水則與防水設施有關，地台與趟摺門防水沒有做好。他認為今次事件反映工程施工質素欠佳，且沒有進行驗收，因此出現滲漏情況。

賴達明指，過渡性房屋一般採用預製組件合成工法。大部分組件在廠房生產，再運到地盤裝合，所以質素監控非常重要。組件生產時可能已有質素不足問題，在地盤組裝時又未有認真驗收。

他說，由於爆裂滲水的喉管主要為明管（外露的水管）而非暗喉，因此維修、檢查並不困難，但淋浴間的防水問題較難處理。他表示，有住戶提供的浴室門框是由板材木料和防水膠邊製成，摺門防水效果亦不理想，導致容易滲水。

他並指，「吽菇」現象是牆身木料內部本身存在菇菌的孢子，加上單位又有滲水，就會長出蘑菇，解決「吽菇」則需要將整塊板材更換。

賴達明介紹，組件出廠、地盤組裝、及交樓前這三個階段，如果認真驗收、檢查，就可以降低工程質素問題。

責任編輯：陳真