【大紀元2024年08月22日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）根據澳洲房地產數據機構CoreLogic發佈的最新數據，珀斯出租房租金上一年上漲了12.7%，西澳偏遠地區的租金一年的漲幅為10.6%，相比之下，全澳租金的平均年漲幅為7.8%——這是三年來最低的增速。

與此同時，珀斯房租在7月份上漲了0.3%，是全澳房租月度增長0.1%的三倍。

據«西澳人報»報導，「在過去一年裡，珀斯與西澳總體的房租與房價的漲速都處於全國領先地位。」CoreLogic經濟學家埃茲女士（Kaitlyn Ezzy）說。

「但我們看到，過去幾個月這種增長速度有所放緩——截至7月的一年內，房租上漲了12.7%，而截至3月的一年內上漲了近14%。」

埃茲表示，租戶們可能已經達到了可以負擔的極限，正在考慮其它住房選擇。

她說：「我們開始看到租金增長有所回落，但並不像其它一些首府城市那麼明顯。」

「我們現在看到的兩位數增長遠遠高於歷史水平。通常我們看到的年增長率約為2%，所以目前的增長率非常高，即使它繼續降溫，比如降到8%（這是目前阿德萊德的情況），那仍然是非常高的。」

埃茲說，由於租戶無法借更多的錢來支付租金，許多人轉向了其它選擇，如合租、搬遷到更便宜的地區，或者乾脆離開租賃市場購買自己的房子。

她說：「高昂的租金成本也可能促使更多有財務能力支付按揭和擁有工作保障的人購買他們的第一套房產，同時我們也看到投資者對此開始關注。」

6月份，首次購房者的貸款額增加了1.5%，達到53億澳元，占新的自住貸款額的29.2%。同樣，新住房貸款在6月份增長了1.3%，達到292億澳元，主要由投資者貸款增長2.7%所推動，這些投資者主要是為了資本增值，而非高租金回報。

責任編輯：楊新雲