【大紀元2024年07月29日訊】（大紀元記者林一山香港報導）政府首批「簡約公屋」上月起接受申請，至今已接獲超過1萬份申請，預計下年第1季入伙。房屋局局長何永賢今日（28日）在電台節目上形容「簡約公屋」是「救生艇」，需要先啟動「救生艇」幫助惡劣劏房的居民，然後再研究如何解決劏房問題，最終滿足市民的置業願望。
何永賢在今日的新城《民生無小事》節目中表示，房屋政策分為短期、中期和長期目標，當局首先會處理「簡約公屋」，確保在政府取締劣質劏房時，市民有其他選擇，避免流離失所。她認為，需推動傳統公屋和「簡約公屋」兩個「火車頭」後，才能有空間檢視劏房問題。
關於有團體建議針對未有改善的劏房業主實行登記制，她透露當局正在考慮制定相關法律框架，有關取締政策推出後，劏房住戶無需擔心劏房會被立即取締，當局將會按部就班處理。
她希望過渡屋或「簡約公屋」住戶在輪候2至3年後可以獲派傳統公屋；部份「簡約公屋」或過渡房屋用地，如果暫時未需要做長遠規劃的話，則希望能夠延長項目時間，例如彩興路用地未來會發展成水庫，但現時仍未有需要，因此可以多用一段時間。
當被問及過渡房屋與「簡約公屋」是否互相競爭時，何永賢解釋過渡房屋由上屆政府提出，分為甲類和乙類，甲類供輪候公屋3年以上人士申請，乙類供輪候時間不足3年人士申請；現屆政府加大力推動的「簡約公屋」與甲類一樣，集中照顧輪候公屋3年以上人士，當局會逐漸將甲類過渡房屋人士轉移至「簡約公屋」，並擴大乙類過渡房屋的申請範圍，產生互補效應。
「樂建居」流標 何： 繼續關注市場反應
關於位於柴灣祥民道的私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目最近流標，她解釋稱由於全球經濟變數多，初期預測今年中期利率會回落，但現時利率未如預期下降，市場對未來的利率走向不明確，增加了「樂建居」項目的風險。
何永賢又稱，「樂建居」與一般賣地項目不同，涉及更多條款，包括賣樓時要提供折扣、一次性出售，以及考慮囤積和包底等因素。她表示當局會全面考慮各種因素的調節空間，繼續關注市場反應，因時制宜。
至於政府「撤辣」後市況未見回升，何永賢指「撤辣」後4月份的成交量上升至8,500宗，5月份有5,500宗，而最近則有近4千宗，平均每月有6千宗，比起2019年至2023年間的平均數字要高。她認為這是正常的市場變化，市場目前處於消化和觀望的階段，未來市況的關鍵因素將包括利率走勢等。@
責任編輯：陳玟綺
