【大紀元2024年07月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項最新調查顯示，業主委員會（Strata committee）經手的房屋維修工程價格可能翻一倍多，而最終為這些高價物業費買單的卻是整個業主群體。

在澳洲，公寓（Apartment）、單元房（Unit）或聯排式住宅（Townhouse）屬於分契式產權（Strata Title），由物業公司代為管理，而業主委員會負責管理和監督。業主委員會成員由業主選出，代表業主的利益，負責管理和監督物業的日常事務。

据《悉尼晨锋报》报导，澳洲消费者保险游说团体Australian Consumers Insurance Lobby调查发现，房屋维修公司给业主委员会的工程报价比直接给业主的报价可能高120%。該機構主席尚迪曼（Tyrone Shandiman）說，有的受訪者擔憂这其中的差价是否作为合同的回扣给了业主委员会。

分契物业律师法默（Amanda Farmer）表示，一些承包商认为业主有的是钱，一旦建筑出现法规要求必须修复的问题，他们给业主委员会的报价特别高，而其他业主可能根本没空监督業主委員會的行为。

她舉例說，她在邦岱（Bondi）有一套公寓，她的業主委員會最近在為公寓樓幾個陽台的防水工程尋求報價，而他們選擇的承包商報價是預期的近兩倍。

她認為，雖然並非每位業主都有時間和專業知識，但業主監督業主委員會的行為是非常有必要的。

分契物業倡導者戈達德（Stephen Goddard）表示，由於缺乏問責制，業主的利益很容易受到侵害，對於工程報價的問題，業主應該對報價進行比較，並對差價提出質疑。

不過，分契物業律師班納曼（David Bannerman）認為，價格上漲可能是由於2021年出台的《設計與建築從業者法案》修正案造成的。修正案規定，公寓樓維修的工程和設計必須由工程師等獲得註冊資格的從業者審批，這意味著成本會增加。

新州公平交易廳長 錢錫馮（Anoulack Chanthivong）表示，政府正在研究收緊監管的措施，以保護業主的利益。預計立法改革草案會在今年晚些時候提交給新州議會。

責任編輯：蘇瑞

了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 

（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）