【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项最新调查显示，业主委员会（Strata committee）经手的房屋维修工程价格可能翻一倍多，而最终为这些高价物业费买单的却是整个业主群体。

在澳洲，公寓（Apartment）、单元房（Unit）或联排式住宅（Townhouse）属于分契式产权（Strata Title），由物业公司代为管理，而业主委员会负责管理和监督。业主委员会成员由业主选出，代表业主的利益，负责管理和监督物业的日常事务。

据《悉尼晨锋报》报导，澳洲消费者保险游说团体Australian Consumers Insurance Lobby调查发现，房屋维修公司给业主委员会的工程报价比直接给业主的报价可能高120%。该机构主席尚迪曼（Tyrone Shandiman）说，有的受访者担忧这其中的差价是否作为合同的回扣给了业主委员会。

分契物业律师法默（Amanda Farmer）表示，一些承包商认为业主有的是钱，一旦建筑出现法规要求必须修复的问题，他们给业主委员会的报价特别高，而其他业主可能根本没空监督业主委员会的行为。

她举例说，她在邦岱（Bondi）有一套公寓，她的业主委员会最近在为公寓楼几个阳台的防水工程寻求报价，而他们选择的承包商报价是预期的近两倍。

她认为，虽然并非每位业主都有时间和专业知识，但业主监督业主委员会的行为是非常有必要的。

分契物业倡导者戈达德（Stephen Goddard）表示，由于缺乏问责制，业主的利益很容易受到侵害，对于工程报价的问题，业主应该对报价进行比较，并对差价提出质疑。

不过，分契物业律师班纳曼（David Bannerman）认为，价格上涨可能是由于2021年出台的《设计与建筑从业者法案》修正案造成的。修正案规定，公寓楼维修的工程和设计必须由工程师等获得注册资格的从业者审批，这意味着成本会增加。

新州公平交易厅长 钱锡冯（Anoulack Chanthivong）表示，政府正在研究收紧监管的措施，以保护业主的利益。预计立法改革草案会在今年晚些时候提交给新州议会。

责任编辑：苏瑞

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