【大紀元2024年07月25日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）對於多數加拿大人來說，目前房屋貸款成本可能還是太高，無法承受。但今夏進入按揭市場的人會發現，市面上出現越來越多貸款機構和貸款經紀公司，提供最優惠利率和超流暢用戶體驗。
過去5年裡，大量金融科技初創公司進軍加拿大按揭市場，承諾提供從超低利率到一天內完成電子審批等優惠服務，進而帶動一些大銀行開始有所反應，有的增加更多能力，或重新調整業務模式以降低成本並加快審批時間。
這意味著，符合貸款條件的消費者，一下子能同時找到利率差不多、貸款條件同樣寬鬆的數十家貸款機構、經紀人和金融產品比較網站。選擇多了，意味著貨比三家也隨之變得更為複雜，要仔細查閱多個在線資源，才能找到最優惠利率。
《環球郵報》仔細比較了以下5個網站，要求這些網站提供以下兩種情況下能提供的最低貸款利率：一是卡爾加里首次買家20%首付以下的5年固定按揭最低利率；二是多倫多業主無保按揭續簽最低5年固定按揭利率。
Nesto
總部位於蒙特利爾，是一家在線貸款機構和經紀公司，成立於2018年，業務擴展迅速。可通過該公司網站和M3集團網絡（旗下有Multi-Prêts､Mortgage Alliance和Mortgage Intelligence等多家按揭機構）的經紀公司，尋求Nesto貸款。還可在Wowa.ca等金融知識網站上看到Nesto按揭廣告。
今年6月，Nesto收購了加拿大第3大非銀行按揭機構CMLS Financial，Nesto首席運營官兼聯合創始人查波諾（Damien Charbonneau）表示，此舉將能滿足低信用和高風險人群貸款需求。
最低利率：截至7月8日當週，針對卡爾加里首次買家，能提供的最低有保按揭利率為4.59%。針對多倫多無保按揭續簽業主，能提供的最低利率為5.19%。
特色服務：對於有按揭預批的申請人，預批利率最高鎖定150天，比常規120天的最高鎖定天數多30天。Nesto還承諾，一天內就能完成全數字化按揭審批流程。
Perch
是一家位於多倫多的金融科技初創公司，和其它在線經紀公司一樣，Perch提供類似大銀行、信用合作社和非銀行貸款機構提供的各種貸款產品，還有一個貸款匹配搜索引擎。
最低利率：針對卡爾加里首次買家，能提供的最低有保按揭利率為4.64%。針對多倫多無保按揭續簽業主，能提供的最低利率為4.99%。
特色服務：通過內部公式（包括利率預測），估算每種按揭產品借貸成本並進行相應排名，幫助消費者比較不同期限的按揭產品和比較固定利率和浮動利率。除對每種按揭產品期限和條件進行基本說明外，還提醒哪些貸款機構會收取超高提前還款罰金。
Pine
成立於2021年，目前業務遍及全國，魁省除外，公司計劃未來12個月內業務推廣到魁省。
最低利率：針對卡爾加里首次買家，能提供的最低有保按揭利率為4.64%。針對多倫多無保按揭續簽業主，能提供的最低利率為4.89%。
特色服務：今年早些時候，宣布與擁有300多萬用戶的在線投資平台Wealthsimple合作，引市場關注。尋求Pine服務的Wealthsimple客戶，根據月供金額大小可享受現金返還。Wealthsimple投資資產10萬以下的，可享受0.05%折扣。投資資產10萬至50萬元之間的客戶，享受0.1%的折扣。投資資產50萬元以上的，享受0.15%折扣。作為臨時促銷活動，Wealthsimple還為平台每5萬元的新轉帳提供額外0.05%的返現。
Ratehub.ca
Ratehub成立於2010年，現已成為主要房貸放貸機構。公司主要服務是金融產品比較網站，同時還經營一家同名在線經紀公司，2020年新增旗下按揭業務。
最低利率：針對卡爾加里首次買家，能提供的最低有保按揭利率為4.64%。針對多倫多無保按揭續簽業主，能提供的最低利率也是4.64%，是《環球郵報》此次比較的5家機構中最低的。
特色服務：Ratehub在線顯示加拿大貸款機構能提供的一些最低利率，但不以提供這些利率的機構名義做廣告，因為這些利率只能通過其經紀公司通過批量折扣或促銷獲取。
Wowa.ca
號稱加拿大個人理財百科全書，內容涵蓋地產、按揭、投資和稅收等。同時也是一個金融產品比較平台，通過廣告利率戶點擊率營利。
最低利率：針對卡爾加里首次買家，能提供的最低有保按揭利率為4.49%。針對多倫多無保按揭續簽業主，能提供的最低利率為4.99%。
特色服務：不僅提供貸款機構直接提供的利率，還提供大宗經紀公司提供的利率。這些利率為經紀公司折扣買斷利率，一般都非常低。
責任編輯：文芳#
