【大紀元2024年07月11日訊】美國人口普查數據顯示，紐約市人口在疫情期間有所減少，但是住房空置率卻不升反降。專家認為，除了過去兩年人口有所反彈，全市人口組成可能出現了重大變化。

普查數據顯示，從2020年4月到2023年7月，紐約市失去了超過50萬人；這段期間，紐約市的學齡兒童人數減少了約6.48%，4歲以下兒童人數更是減少了15.28%。但是根據最新住房和空置調查，2023年紐約市住房空置率為1.4%，不但比2021年疫情期間的4.5%空置率低，也比2017年疫情之前的3.63%空置率低。全市人口外流，為什麼住房空置率不升反降？

NY1新聞報導，人口統計公司Social Explorer的首席執行官貝弗里奇（Andy Beveridge）表示，紐約市人口的確受到疫情打擊，但是可能沒有估計的那麼多，同時人口在過去兩年有所反彈。至於住房空置率不升反降，他的解釋是，每戶公寓的居住人數減少了，數據顯示，從2020年到2022年，平均每戶家庭的規模下降了5.49%。

根據創投公司SignalFire今年春天的一項研究顯示，紐約市是人們為了科技工作而遷入人數最多的城市，2022年到2023年期間全市科技人口淨增近4%。房地產公司Douglas Elliman執行副總裁維萊托（Matthew Villetto）指出，遷入紐約市的科技人才以單身的年輕人居多，取代了搬出市區的家庭，因此雖然全市人口有所減少，但是住房空置率不升反降，租金則不降反升。貝弗里奇表示，他期待明年春天發布的美國社區調查（American Community Survey），將能夠更清楚地了解個人和家庭的人口統計數據，而不單是人口淨流動情況。

責任編輯：陳玟綺