【十大屋苑】受天雨影響 週末各代理僅錄單位數成交

【大紀元2024年05月07日訊】受週六的天雨影響,十大屋苑於剛過去的週末成交減少,各代理錄得不足10宗買賣。中原獲8宗交投,按週倒退3宗;美聯亦報8宗,同樣減少3宗;利嘉閣獲7宗,下跌2宗;港置則錄2宗,按周顯著少了7宗。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示,美國不加息屬市場預期之內,整體入市氣氛保持正面,不過週六受天雨影響看樓活動,加上近期接連有新盤以低市價推出,搶去市場焦點及大批購買力,新盤銷售成績持續理想,本週末亦錄約200宗交投,預料本月市場亦以一手主導,二手方面則平穩發展。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,剛過去的週五至週日的一連三天均有市區全新盤首輪及次輪推售,而且銷售反應理想,搶佔不少二手客源及購買力。近日開售新盤皆以折讓價開售,發展商均採「先求量,後求價」策略,令不少購買力傾向新盤,亦由於早前不少二手筍盤已被消化,二手買賣呈拉鋸局面。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,美國通脹未完全受控,短期內減息的機會甚微,令部份買家入市信心稍為減弱。周末天氣不穩,連場暴雨亦對二手市場的看樓情況構成影響,部份成交因而受阻。

香港置業行政總裁馬泰陽表示,美國聯儲局稱6月將放慢縮表速度,港股交投亦見暢旺,令本港投資市場氣氛進一步向好,持續刺激準買家入市意欲,惟由於多區新盤以「進取價」開售,且均錄得不俗銷情,搶去市場焦點。

按區域劃分,港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,近期整體入市氣氛正面,新盤持續採低價推售策略,搶去市場焦點及大批購買力,加上星期六天氣不穩,二手市場氣氛稍為放緩。

至於九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,美孚新邨六期恆柏道11號中層C室,實用面積509平方呎,屬2房間隔,議價後以525萬元易手,折合實用呎價10,314元。

新界區方面,利嘉閣地產嘉湖山莊分行經理蕭啟諾指出,週六日天水圍嘉湖山莊暫錄2宗買賣,其一為翠湖居2座低層E室,實用面積約448方呎,成交價約390萬元,折合平均實用呎價約8,705元。@

責任編輯:陳玟綺

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