【大紀元2024年05月01日訊】（大紀元記者李馨綜合報導）美國2月份的房價創下了新紀錄。儘管抵押貸款利率再次走高，但強勁的購房需求和緊張的房屋供應正在繼續推高房價。

根據週二（4月30日）公布的標普/凱斯席勒（S&P CoreLogic Case-Shiller）全國房價指數，2月份房價同比上漲了6.4%，這是繼上個月6%的年漲幅之後的又一次上漲，也是自2022年11月以來最快的增長速度。

10個城市的房價綜合年增長率為8%，高於上個月7.4%的漲幅。20個城市的房價綜合年增長率為7.3%，高於1月份6.6%的漲幅。在這20個城市中，聖地亞哥（San Diego）2月份的房價漲幅最大，達到了11.4%，其次是芝加哥和底特律，年增長率均為8.9%。俄勒岡州波特蘭市（Portland）的漲幅最小，僅為2.2%。

按月計算，該房價指數在2月份經季節性因素調整後上升了0.4%。

標普道瓊斯指數有限責任公司（S&P Dow Jones Indices LLC, S&P DJI）大宗商品、房地產和數字資產主管布萊恩‧盧克（Brian Luke）在一份新聞稿中表示：「繼去年下跌之後，美國房價目前正處於或接近歷史高點。連續第三個月，所有城市的年度房價都有所上漲，其中四個城市目前處於歷史最高水平：聖地亞哥、洛杉磯、華盛頓特區和紐約。」

「自2022年房價達到上一個峰值以來，這是房價第二次在經濟不確定的情況下走高。第一次下降是在美聯儲開始它的加息周期之後。第二次下降是在去年10月平均抵押貸款利率達到峰值之後。」盧克補充說。

多年來的建設不足加劇了國內的房屋短缺局勢，而抵押貸款利率的快速上升和昂貴的建築材料又加劇了這一問題。

標普/凱斯席勒指數延遲兩個月發布報告，這意味著它可能無法反映市場的最新動態。

經濟學家預測，抵押貸款利率在2024年仍將保持高位，只有在美聯儲開始降息後才會開始下降。

即便如此，利率也不太可能回到疫情時期的低點。此外，鑒於年初的一系列高於預期的通脹報告，人們也降低了對美聯儲今年大幅降息的預期。

責任編輯：葉紫微#