【大紀元2024年02月24日訊】（大紀元記者夏墨竹澳洲珀斯編譯報導）Core Logic的最新研究顯示，珀斯獨立房與單元房之間的價格差距不斷拉大，在Mosman Park區，獨立房中位價為206萬650澳元，而單元房中位價為38萬7850澳元，獨立房價格為單元房價格的5倍。

據《西澳人報》報導，Wembley地區兩類房產的差價也躋身全國前十，其獨立房的中位價格為158萬1950澳元，比單元房的中位價格33萬500澳元高出378%。

CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，潛在的土地價值、稀缺因素以及疫情期間人們對更大空間的需求，導致獨立房價格相對單元房大幅上漲。

他說：「在首府城市中，獨立房和單元房價格之間的差距已升至歷史新高，獨立房價值再次以比單元房更快的速度上漲。」

在這項研究之前，房地產專家赫格尼（Gaving Hegney）最近分析認為，目前公寓和單元房的價值被低估了約25%。澳大利亞城市發展研究所西澳分部也表達了同樣的觀點，該機構預測未來12至18個月內房價將上漲18%。

此外，珀斯也有五個郊區躋身全國獨立房與單元房價格差距最小的前十名地區榜單。

排名第一的是Nollamara，該地區的獨立房（526,000澳元）比單元房（498,000澳元）貴5.8%；其次是Balga，那裡的獨立房（461,000澳元）比單元房（435,000澳元）貴6%；Westminster的獨立房中位價格為530,000澳元，比單元房中位價格478,300澳元貴10.9%。

排名前十的還有Carlisle，獨立房中位價格為727,400澳元，比單元房中位價格644,900澳元貴12.8%；最後是Girrawheen，獨立房中位價格為476,800澳元，比單元房中位價格407,600澳元貴17%。

勞利斯表示，這些郊區可能提供一些超值交易。

「獨立房和單元房之間價格差異最小的郊區，可能為那些能夠在不支付更高溢價的情況下購買土地的人提供良好的購買機會。」

「隨著時間的推移，房屋通常會產生更強的資本收益結果，這些房屋溢價較低的郊區可能是強大的投資機會。」

責任編輯：楊新雲