【大紀元2024年12月31日訊】長假期外遊，睇樓減少，各代理於剛過去星期六、日的十大屋苑成交量續見單位數。中原週末錄得宗5成交，按週倒退1宗；美聯報7宗，縮減2宗；港置獲7宗，增加3宗。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，聖誕及新年長假期是市民外出旅遊高峰期，睇樓活動明顯大減，難免窒礙二手成交步伐，相信要待長假期過後，樓市交投氣氛才會好轉。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年樓市交投表現較去年優勝，主要受惠全面撤辣，本港亦跟隨美國連減3次息，加上施政放寬按揭成數及投資移民等政策，而租金上升亦鼓勵租轉買增加，種種利好因素均有助支持樓市發展，發展商亦積極出貨。不過，踏入年末，受傳統節日因素影響，而且不少市民亦趁聖誕節及新年前外出或北上旅遊，故睇樓活動受阻，而成交量亦難免有所放緩。

香港置業研究部董事王品弟（Peter Wong）表示，受到傳統節日及外遊等因素影響，近期二手交投表現反覆，惟由於12月份市場未有全新大型新盤開售，準買家繼續聚焦二手市場尋覓筍盤，購買力回流，帶動指標屋苑二手交投，按週更錄得升幅。

按區域分析，港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄得3宗成交，交投暢旺，包括由中原促成的海天閣中層D室，單位實用面積759平方呎，三房大套房間隔，向東南，擁一線內園景，上月放盤開價1,270萬元，剛以1,238萬元成交，折合實用呎價16,311元。原業主於1986年以80.5萬元一手買入單位，持貨長達38年，現沽貨賬面大幅獲利1,157.5萬元，期內升值14倍。

至於九龍區，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得1宗成交，由中原促成，單位為4期百老匯街103號中層C室，實用面積666平方呎，三房改兩房間隔，擁東南內街景，最初開價650萬元，現降價42萬元，以608萬元易手，折合實用呎價9,129元。據悉，原業主於2014年4月以580萬元購入該址，持貨10年，現沽出單位賬面可獲利28萬元離場。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，聖誕節及新年假期屬樓市「例淡」時段，不少買家及業主外出旅遊，擱置睇樓及買賣事宜，自本月18日起交投停頓的嘉湖山莊，本周末終打破悶局錄得1宗成交，單位為麗湖居9座低層D室，實用面積547平方呎，屬三房單位，最新以409萬元成交，折合實用呎價7477元。原業主則於2006年10月僅以109萬元購入物業，是次轉手賬面可獲利300萬元，單位18年間升值逾2.7倍。＠

責任編輯：陳玟綺