【大紀元2024年12月19日訊】（大紀元記者高慧報導）一週之內，河北省張家口市和湖南省衡陽市接連發文官宣，「取消公攤面積」，在網上引發熱議。

12月12日，衡陽市自然資源和規劃局等部門聯合發布《關於全市商品房銷售實行套內建築面積計價的通知》，明確自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售實行套內建築面積計價。

12月17日，河北省張家口市住房和城鄉建設局等四部門聯合發布《關於推動房地產市場平穩健康發展的若干措施》宣布，取消商品房銷售價格限價機制，鼓勵實行「現房銷售」，逐步推進「取消公攤」。

據《每日經濟新聞》報導，在此之前，廣東肇慶和湖南湘潭等地就已提出「取消公攤」。此外，廣州、杭州、長沙和廈門等地雖然未明確取消公攤，但也通過放寬對「贈送面積限制、優化陽台等空間面積計算規則」等方式提高實際得房率。

《上海早晨直播間》報導還說，明年可能會有更多的城市跟進。有專家表示，取消公攤將是明年的重要工作。

事實上，關於公攤的話題，幾乎每年都會被拿出來吐槽，如買100平方米的房子，得房率連七成都沒有，外面的走廊、過道、電梯，包括一些公共綠化，都要分攤到房價上；為啥暖氣費也得算上公攤等。

「取消公攤」話題一出，12月18日、19日接連兩天在網上引發熱議，甚至引發了1.8億的閱讀量。

有網民擔心，「取消公攤，調高房價，結果不變。」也有網民表示，「哈哈，看來這房子確實是賣不動了。」

一網民還盤點了一下近幾年官方「陸續在房地產上的政策，降低LPR基點、鬆綁資格、降基準利息、降低首付、安排落戶，現在又要取消公攤了，說明賣得不好。看看國外的老路，最後是不是會走到零首付，贈月供的情況呢？……靜觀其變。」其他網民也表示，「還會有更大的瓜，別急。穩住。」「如果都不買，還得繼續出台優惠政策，直至房子回歸原本的價值，也就值個500一平。」

還有網民表示，「之前買房的又變相虧了一筆。」「21年買的，房子已經降了快20萬，再加上取消公攤，損失20多萬，這樣算下來，已經沒有還房貸的必要了，儘快脫手。」「把以前買房供不起月供想賣房的路堵上，二手房買賣率直線下降。促進人們買新房，把錢都拿出來。」「是民眾沒信心，手裡沒錢，還買啥房子。巴不得賣了換外匯。」「每次都上當，當當不一樣。」「房賣不動了，更多好消息還在後面。」

據衡陽統計局統計的這幾年當地樓市情況顯示，2021年之後，衡陽的樓市不但沒有回暖，還逐年下降。

該市今年8月發布的「1—6月衡陽市房地產市場基本情況」更指出，該市1—6月商品房銷售額75.07億元，同期下降25.4%。其中，住宅銷售額下降27.7%；商業營業用房銷售額下降13%。待售面積128.70萬平方米，增長35%。

責任編輯：高靜#