報告:紐約市過去四年租金漲幅比薪資高57%

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【大紀元2024年11月22日訊】根據非營利組織「財政政策研究所」(Fiscal Policy Institute)11月14日發表的報告,紐約市的住房危機持續惡化,目前比以往任何時候都更加嚴重,全市五區租金繼續飆升,上漲的速度比租戶收入成長的速度快57%。

這份報告指出,從2019年到2023年,全市的租金中位數增加了18%,而收入僅增加了11.5%,也就是這四年期間,租房成本的上漲速度比收入成長速度快57%。

即使是房主,這四年期間住房維護成本上漲了11.6%,而收入僅增加了9.8%,住房成本的上漲速度還是比收入成長速度快18%。負擔不起住房成為家庭搬離紐約市的首要原因,過去四年有54.6萬人搬離紐約市,其中36%表示住房是首要原因,而在疫情之前這一比率只有16%。住房成本導致人口外流,又進一步阻礙就業成長並削弱政府稅基,造成惡性循環。

紐約市長亞當斯為此提「應許之城」計畫(City of Yes),透過放寬土地分區管制,增建更多住房,目標是在2039年之前建造10萬套新住房。這項計畫雖然預計11月21日在市議會委員會經過修訂之後投票批准,但修訂之後,低密度地區將不放寬土地分區管制,因此估計僅能建造約8萬套新住房。

即使能夠增加8萬套新住房,但是財政政策研究所的報告指出,負擔能力的問題還是沒有解決。報告強調,政府需要增加投資可負擔住房和加強租戶保護,才能緩解住房危機。

責任編輯:陳玟綺

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