【大紀元2024年11月19日訊】（大紀元記者寧海鐘綜合報導）中國經濟持續衰退，房地產維權事件頻發。日前上海一豪宅小區業主上街抗議交房一拖再拖，但遭到警察暴力鎮壓。網民說這是上海「億萬富翁維權」的奇景。據悉，三百多位業主已發出告知書要集體斷貸。

11月18日，網傳視頻顯示，上海蘇河灣1號的業主上街維權，大批公安到場鎮壓，多名業主遭壓制、拖走。

有自媒體人發出標題為「正在遊行的100個億萬富翁」的視頻稱，這些業主維權的原因，是開發商交房一拖再拖，至今沒有交付，所以他們集體抗議，要求退房。

播主說，這些業主2021年購買蘇河灣1號的房子，單價是十二三萬元（人民幣，每平方米），這批房子每套都需要兩三千萬人民幣，買房者的身價「至少一個億」，現在鬧成這樣「確實有點難看」，「沒想到上海也會發生這樣的事情」。

16日，上海蘇河灣1號1期300多位業主發出告知書要集體斷貸。

自媒體「魔都小房弟」17日發文說，這個三年前12.88萬（每平米）的豪宅安康苑，今年換殼為蘇河灣1號，徹底激怒了業主們。

「魔都小房弟」說，自己也有粉絲買了安康苑，按照合同房子應該6月30日交付，但至今仍然沒有確定信息。2021年同期買房的其他豪宅業主，要不是早就住上了新房，要不就在裝修，只有蘇河灣1號的業主還在無盡等待。「上海樓市真的病得不輕，毒瘤太多，得刮骨療傷。對於這批苦苦等待三年的業主來說，懸著的心，終於是徹底死了。」

有網民跟帖說：「其實，杭州很多豪宅樓盤也一樣的沒人管，投訴無望！業主們就這樣上街維權去了。」

也有網民表示，「二手房本來就撐不住，高端小區再崩了信心全無，明年房價拿什麼撐？」

蘇河灣1號的業主在此前發到網上的舉報材料中控訴，該小區2021年11月開盤，以每平米12.88萬元的價格賣出300餘戶，銷售額近百億元。該項目一期本應於2024年6月30日交付，但開發商先後以疫情、資金鏈斷裂為由，兩次延期交付，近日業主又得知開發商與施工方中建八局發生「經濟糾紛」，將再次延期，交付遙遙無期。

11月11日，有陸媒發布「上海核心區域豪宅項目蘇河灣1號即將入市」的消息稱，蘇河灣1號即將推出的房源面積約136～537平方米戶型3～4房，該項目占據蘇河灣「絕版地段」，距離外灘直線僅約1.5公里，蘇州河直線僅約600米。但業主提供的截圖顯示，當問及何時交付，地產商沒有明確回覆。

過去數十年間，中國房地產大躍進，中共倚賴收歸國有的土地，在全國大搞土地財政，最後落得一地雞毛。近兩年隨著經濟放緩加上房企債務危機，爛尾樓大爆發，引發抗議活動，許多爛尾樓業主發布公開聲明決定停止支付房貸，形成全國性的停貸潮。中共政府不得已強力介入，祭出保交樓行動，但實際起死回生的樓盤比例非常低。

根據自由之家（Freedom House）「異言網」（China Dissent Monitor）項目的統計，中國針對經濟，尤其是針對涉及房地產危機的抗議越來越頻繁，占去年公開記錄中抗議事件的80%。

中共財政部今年10月12日在記者會上稱允許專項債用於土地儲備，支持收購存量房，但各地政府對於收購存量房持躺平態度。

野村證券中國首席經濟學家陸挺今年9月底表示，確保中國地產開發商交屋的「保交房」政策，應優先於政府現在下場買現房的去庫存政策，因為開發商「賣掉但沒蓋完」的房子，是「蓋完但沒有賣掉」房子的20倍。陸挺估計中國有大約2000萬套沒有完工的預售樓。

歷史文化學者章天亮表示，中國房地產業出現動盪，引發多米諾骨牌效應，相應的維權運動就會興起，包括爛尾樓的業主、丟失了理財本金和收益的投資人等等，討債者就會接踵而至，而中共國企近年紛紛成立武裝部的目的就是對付討債人。中共政權最有可能爆發的危機，就是債權人討債，而且討債可能會遍布社會的各個領域。

責任編輯：林琮文#