【大紀元2024年10月04日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲租房市場的高峰期似乎已經接近尾聲。今年第三季度，數個城市的租金要價在下降，一些城市雖然保持了漲勢，但漲幅放緩。
據《澳洲金融評論報》報導，Domain房產數據顯示，雖然全國空置率下降至0.9%，但布里斯班和堪培拉等一些城市的租金要價在下降。
今年第三季度，布里斯班的獨立屋空置率雖然降至0.5%，但租金要價也下降了0.8%，跌至一週625澳元，這是四年多來的租金季度數據首次下降，也是自2005年以來最差季度增長。
堪培拉的獨立屋租金要價也下跌了0.7%，降至一週680澳元，這是一年多來的季度數據首次下降。但當地的空置率下降了0.1個百分點，降至1.6%。
悉尼的獨立屋租金要價雖然上漲了2%，達到一週775澳元，但這是四年來最低季度增幅。阿德萊德雖然也上漲了0.8%，達到一週600澳元，但創下五年來最慢增速。
珀斯獨立屋租金要價上漲了1.5%，達到創紀錄的一週660澳元，但同樣也是自2022年以來最低的季度增幅。
墨爾本的租金要價也出現了2021年以來的首次上漲停滯。
但達爾文和霍巴特的租金要價在第三季度季的漲幅分別達到3%和1.9%，創下近年來最強勁表現。
房屋租金在過去幾年大幅上漲。自2020年3月以來，澳洲的獨立屋租金上漲了48%，而公寓租金上漲了40%，遠超同期13%的工資增長。
Domain集團的研究和經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，毫無疑問，出租屋的可負擔性是導致資金漲幅放緩的重要因素，租房市場史上最長、最高的漲幅已經過去，市場開始降溫。
「租戶正試圖通過合租房屋、搬回家住或選擇更便宜的地區來降低支出。而隨著海外淨移民自2023年3月的峰值下降了19%，需求方面的壓力也在減少。」
此外，布里斯班的公寓租金在第三季度下降了1.7%，這是四年來季度數據首次下跌；而堪培拉則下降了1.8%，連續第二個季度出現下跌；悉尼的公寓租金漲幅出現9個月來的首次停滯；墨爾本公寓則連續第二個季度沒有增長。
責任編輯：宗敏青
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