【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲租房市场的高峰期似乎已经接近尾声。今年第三季度，数个城市的租金要价在下降，一些城市虽然保持了涨势，但涨幅放缓。
据《澳洲金融评论报》报导，Domain房产数据显示，虽然全国空置率下降至0.9%，但布里斯班和堪培拉等一些城市的租金要价在下降。
今年第三季度，布里斯班的独立屋空置率虽然降至0.5%，但租金要价也下降了0.8%，跌至一周625澳元，这是四年多来的租金季度数据首次下降，也是自2005年以来最差季度增长。
堪培拉的独立屋租金要价也下跌了0.7%，降至一周680澳元，这是一年多来的季度数据首次下降。但当地的空置率下降了0.1个百分点，降至1.6%。
悉尼的独立屋租金要价虽然上涨了2%，达到一周775澳元，但这是四年来最低季度增幅。阿德莱德虽然也上涨了0.8%，达到一周600澳元，但创下五年来最慢增速。
珀斯独立屋租金要价上涨了1.5%，达到创纪录的一周660澳元，但同样也是自2022年以来最低的季度增幅。
墨尔本的租金要价也出现了2021年以来的首次上涨停滞。
但达尔文和霍巴特的租金要价在第三季度季的涨幅分别达到3%和1.9%，创下近年来最强劲表现。
房屋租金在过去几年大幅上涨。自2020年3月以来，澳洲的独立屋租金上涨了48%，而公寓租金上涨了40%，远超同期13%的工资增长。
Domain集团的研究和经济主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，毫无疑问，出租屋的可负担性是导致资金涨幅放缓的重要因素，租房市场史上最长、最高的涨幅已经过去，市场开始降温。
“租户正试图通过合租房屋、搬回家住或选择更便宜的地区来降低支出。而随着海外净移民自2023年3月的峰值下降了19%，需求方面的压力也在减少。”
此外，布里斯班的公寓租金在第三季度下降了1.7%，这是四年来季度数据首次下跌；而堪培拉则下降了1.8%，连续第二个季度出现下跌；悉尼的公寓租金涨幅出现9个月来的首次停滞；墨尔本公寓则连续第二个季度没有增长。
责任编辑：宗敏青
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