世邦魏理仕:香港樓價短期或觸底 租金增長或放緩

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【大紀元2024年10月30日訊】(大紀元記者黃芸芸香港報導)世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,根據差估署數據,2024年9月住宅價格按月降1.7%,按年跌12.5%,連續五個月持平。郭偉恩指出,政府在《施政報告》中推出的多項政策,包括放寬按揭成數上限,有助於穩定住宅價格。因此,樓價在經歷五個月的下跌後,短期內可能觸底。

他提到,近期觀察到二手業主的反價情況,部份發展商提高了新盤售價。此外,由於樓價已調整至相對較低的水平,加上未來按揭利率預期會低於目前水平,這使得投資者可能會入市。

租金方面,郭偉恩表示,住宅租金較上月增加0.1%,較去年同期增長5.8%。雖然預計住宅租金將持續上升,但由於大專院校已展開新學年,短期內租金增長可能會放緩。隨著政府致力於吸引優質人才,將香港發展成為國際專上教育樞紐,住宅租賃需求有望增加。

世邦魏理仕預測,住宅租賃需求將在中期上升,特別是在明年夏季或新學年開始之前,市場需求將隨之上升,進一步推動租金回升。@

責任編輯:陳玟綺

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