【大紀元2024年10月18日訊】（大紀元記者張瑛瑜香港綜合報導）新一份《施政報告》提出規管劏房，建議立法制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標單位名為「簡樸房」。財政司副司長黃偉綸稱，政府並非認為靠改名就解決劏房問題，並透露打算將來違法出租劏房的人，要監禁及罰款。
房屋局（17日）進一步透露「簡樸房」建議標準，包括最少要有8平方米，地下到橫樑不少於2米、到天花不少於2.3米。公用走廊闊度須合乎消防安全規定，要有防火門及間隔牆和滅火筒，每個單位要有獨立火警偵測器，不能明火煮食，否則要另設獨立廚房。單位亦必須有一扇窗，否則要安裝認可的抽氣扇，廁所如果沒有窗亦要有抽氣扇，單位亦要有獨立水錶電錶。
政府表示，會在今年12月至明年2月，就分間單位的出租制度展開諮詢，初步計劃明年內完成立法，2025年第四季起登記。登記期約12至18個月，之後有一年至兩年寬限期供業主改裝，即2026年第四季至2027年第二季，如果違規經營，至少要判囚兩年。刑事責任包括入獄，由業主承擔，並不涉及租客。
政府表示，不會要求所有簡樸房每年登記及認證，日後單位獲得認證後，會每數年確認一次。
房屋局局長何永賢稱，登記期及寬限期內，政府會容許繼續出租已經登記的單位。在登記期結束後，會因應整體房屋供應及其它實際情況，決定採取執法行動的時機，她認為執法行動不能操之過急，須按部就班，以免引起住戶恐慌及流離失所。
何又指，充足的簡約公屋、過渡性房屋供應非常重要，以解決劏房問題，強調劏房要按秩序、按供應情況逐步取締，直至清零。
至於安置問題，當局如何安置單位被取締，但不合資格申請公屋者，黃偉綸稱會小心留意情況，並表示約六成劏房住戶有資格申請公屋，過渡性房屋申請的彈性亦較大，強調即使推出登記制度後，相信未來「簡樸房」供應「會有相當」，故租金應不會大幅增加。
估計市面約七成單位達標
政府建議將簡樸房樓面面積訂為不少於8平方米，比當局的標準停車位小，是否代表政府認可此面積？財政司副司長黃偉綸稱，有「很多人」建議7平方米，擔心將最低面積要求得太高，會影響住客的負擔能力。當局估計，8平方米的要求，目前市面上約七成、即約7萬多個單位達標。其餘3萬多個單位能否達標，視乎業主意願。
有意見質疑政府將「劏房」改名為「簡樸房」，代表解決劏房問題，黃指「簡樸房」一名「很恰當反映目前計劃精粹」，認為「將來分間單位有合標準，也有不合標準的，簡單用『劏房』這字，在這點上是不清楚。」
舉報濫用公屋有獎 羅淑佩：命中率較高
施政報告推行舉報濫用公屋獎勵機制，當政府成功收回涉事單位，舉報者可獲3,000元。房屋署署長羅淑佩解釋有些濫用情況不容易偵查到，舉報的命中率則較高，令政府較容易搜索線索及證據。
至於會否擔心造成濫報，羅說，考慮到鄰里關係，參考好市民獎金額，獎金不高，並要實名舉報，及承諾提供所需的補充資料。
如果有不同人士舉報同一公屋單位，能否瓜分獎勵金？羅淑佩指當局其後會成立委員會，審視每宗個案，評估不同人士是否在同一時間，提供同樣有用的線索。@
責任編輯：陳真
