【大紀元2024年10月17日訊】（大紀元記者趙芬妮紐約報導）第16屆紐約地產博覽會（NYC Real Estate Expo）於10月16日在曼哈頓中心希爾頓酒店盛大舉行。展會吸引約200家參展商和近萬名與會者，150位業內專家登台演講，涵蓋建築、科技、能源、銀行和地產經紀等多個領域，為行業提供重要交流和學習平台。

與會專家認為儘管當前政治經濟形勢變幻莫測，但地產業前景依然樂觀，尤其是紐約曼哈頓地區的地產投資機會應該受到強烈關注。紐約地產公司BKREA董事長兼首席執行官鮑伯·納卡爾（Bob Knakal）表示，目前曼哈頓地產可能是紐約40年來最佳的買入時機。他指出，很多建築每平方英尺的售價和20年或25年前一樣，「如果你相信紐約的未來，現在就應該考慮這裡的商業地產。」

納卡爾是紐約商業地產名人，自1988年以來他促成了2,341座建築的出售，市值約為220億美元，包括70億美元的地產開發項目。目前他建議投資者關注兩種投資：曼哈頓的地產價值目前被低估，現在是絕佳的投資機會；靠近公共交通站點的郊區，也是投資好選擇。

地產大蛋糕吸引高科技公司誕生

疫情之後，隨著物價上漲，房產也一掃過去的低迷，房價和貸款利率陡然上升。雖然利息已經開始呈下降趨勢，但隨著房地產市場復甦，新的科技公司也開始進入這個領域。

新澤西初創公司Relm AI就是一個例子。該公司首席運營官瑞特（Jackson Reiter）告訴本報，疫情之後他看到了機會，目前他們公司正在開發一個房地產搜索和租賃高科技平台，旨在削減中間商和消費者的成本。今年7月新開發的平台已經在新澤西上線，並計劃10月稍後在紐約推出類似的地產搜索平台。

談到創建地產科技公司的初衷，他說公司有三位聯合創建者，總裁是他的大學朋友，而他本人在疫情之前是紐約和新澤西的一名房地產經紀人，還有一位是金融業的博士，他們目前都分別辭掉原來的工作，全身心投入到這項新事業中。

房產是華人抗通膨好工具

美國華人對地產情有獨鍾，在此次地產博覽會中，Essencap Funding的信業資本公司總裁保羅（Paul Loute）接受本報採訪時表示，對華人而言，房產是一項保值、有效益的長期投資，但需要穩健經營。

信業資本是一家精品金融公司，在佛羅里達州也設有分支機構，提供與紐約不同的投資選擇。客戶經理周小姐（Kayan Chow）特地從佛州前來，她指出佛州與紐約的投資環境有所不同，當地的旅遊度假屋是不錯的投資選擇。不過，她強調無論在哪裡，當前投資地產都是一個非常有效的抗通脹工具。

為了與銀行競爭，該公司的貸款業務專注服務中小企業和商業地產信貸領域。近期，他們針對1至9戶住宅的貸款者提供極具競爭力的利率，特點是融資額度大、審批迅速，且無需提供稅表。

責任編輯：陳玟綺