【大紀元2024年01月03日訊】香港十大屋苑於剛過去新年長假期成交量持續回穩，按週末計算，各代理按週均有所上升，中原地產錄得14宗（增2宗）、美聯報17宗（升5宗）、利嘉閣獲13宗（多2宗）與港置報15宗（增7宗）。

據中原地產消息，十大屋苑本週末成交創35週新高，3天新年長假共錄16宗成交。該行住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑週末交投連升3週，近2週均錄得雙位數交投量，反映二手交投有復甦跡象，買家陸續落實入市決定，若政府進一步推出刺激經濟措施如減辣，相信會「事半功倍」，加快復甦進度。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，元旦週末市場未有全新大盤推售，成交亦以餘貨盤為主，故市場焦點重投二手，而且市場正預期今年美國將會減息，對樓市有利。不過，由於市場累積不少餘貨新盤，故預期發展商仍會積極推盤，二手市場交投及樓價將仍然受壓。目前不少樓市「辣招」已不合時宜，窒礙樓市健康發展，亦令政府收入受影響，故呼籲政府趁2月公布預算案，把握撤辣良機。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手業主於年尾樂於擴大議價空間吸引買家承接，令十大屋苑於元旦週末期維持雙位數水平。踏入2024年，大眾對樓市保持樂觀心態，入市動力加強。社會認為美國有減息訊號，未來市場狀況穩定或回升趨勢，加上兩地通關帶來的經濟效應，幫助振興經濟。另外，不少市民冀2024年財政預算案會「減辣」，令買家樂於平價入市。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，市場憧憬美國息口見頂回落，為樓市帶來利好訊息，不少準買家亦趁機會加快在市場吸納筍盤。大型新盤在上月銷情理想，購買力逐步釋放，不少新盤向隅客回流二手市場，帶動剛過去的元旦長週末二手指標屋苑交投量。

按區域分析，港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本週末錄得2宗成交，令上月交投量最終增至6宗，成交包括N座高層14室，實用面積461平方呎，兩房間隔，享東南望開揚配水庫景，最新以668萬元成交，折合實用呎價14,490元。據了解，原業主於2007年8月以280萬元買入單位，現轉手賬面獲利388萬元，單位16年間升值逾1.3倍。

至於九龍區，利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，美孚新邨在元旦三天假期中共錄得3宗交投，當中包括7期荔灣道10號低層A室，實用面積約908方呎，新近以850萬元賣出，折合實用面積呎價約9,361元。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本週末連假期錄得4宗成交，交投活躍，平均實用呎價8353元。同區大型新盤銷售已告一段落，客源回流二手市場，睇樓氣氛尚好，業主普遍提供5%議價空間，吸引剛需買家入市。屋苑本週末交投包括麗湖居5座低層C室，實用面積546平方呎，三房間隔，剛以439萬元易手，折合實用呎價8,040元。原業主於2013年以322.5萬元購入，現沽貨賬面獲利116.5萬元，單位10年升值36%。＠

責任編輯：陳玟綺