【大紀元2024年01月19日訊】(大紀元記者高強編譯報導)根據房地產數據公司Attom Data Solutions的估計,2023年,達拉斯地區面臨法拍程序的房屋數量比一年前增長超過19%。
不過,該地區的法拍申請數量仍遠低於疫情大流行前的水平。在構成達拉斯地區的十多個郡中,去年共記錄了6,348棟房屋進入法拍程序。但這一數字低於大流行前,即2019年的8,195棟法拍屋的數字。後來由於疫情,大多數法拍屋銷售被貸款機構暫停。
去年,大多數法拍屋位於達拉斯郡,其中有2,394處房產被安排由貸款機構出售。泰倫郡的法拍屋數量排名第二,有1,578棟。
並非所有進入法拍程序的住宅都最終被拍賣掉。在某些情況下,借款人會達成新的債務協議或在被迫拍賣前出售房產。
達拉斯地區的法拍屋數量在2006年達到峰值,即大衰退前,當時有多達38,352處達拉斯-沃斯堡的住宅進入法拍程序。
去年,達拉斯地區在全美大都市中的法拍屋數量排名第九。紐約市的法拍屋數量最多,有28,024處房產進入法拍程序。
德州是2023年法拍屋數量最多的州之一,共有28,533處房產進入法拍程序。只有加州的法拍屋數量比德州更多,有29,180處。
根據Attom Data的數據,去年全美貸款機構共啟動了270,222項法拍程序,比2022年增加了9%。
Attom Data的首席執行官羅布·巴伯(Rob Barber)在報告中表示:「回顧2023年,我們將最近的住宅法拍活動上升視為市場糾正,而不是警報的原因,這標誌著經過多年的波動後迴歸到更為傳統的模式。」
「我們的數據表明,儘管住宅法拍活動可能會波動,但不太可能接近上個十年所見的高點。」
由於大多數房主在其房產中擁有資產,他們通常可以將房屋出售而不是被銀行沒收。達拉斯地區的中位數房屋銷售價格在過去十年中翻了一番以上。
全美大都市法拍屋數量排名 | |||
排名 | 都市地區 | 2023年法拍屋總數 | 同比變化 |
1 | 紐約 | 28,024 | 18.35% |
2 | 芝加哥 | 17,773 | -15.49% |
3 | 費城 | 12,403 | 12.14% |
4 | 休斯頓 | 10,732 | 50.69% |
5 | 邁阿密 | 10,271 | 1.05% |
6 | 洛杉磯 | 9,496 | 3.88% |
7 | 亞特蘭大 | 6,963 | 10.51% |
8 | 華盛頓DC | 6,585 | 55.97% |
9 | 達拉斯 | 6,348 | 19.32% |
10 | 底特律 | 6,137 | -5.12% |
責任編輯:林遠