【大紀元2024年01月12日訊】經過去年年底美聯儲降息，美國購房貸款利率已降至6%~7%左右。據美聯儲計劃，將會繼續下調購房貸款。隨著貸款利率的下降，2024年申請貸款的買家將增加，雖然專家預計市場上的待售房也將增加，但可售房仍將低於需求，因此房價還會保持微上漲趨勢。

美國開市達商業地產集團(CapStar Commercial Realty)總裁林邦夫介紹到，美聯儲已經公布將計劃連續降息四次，如通脹保持放緩趨勢，購房貸款利息預計將最終降到5%左右，預估能恢復到正常的市場水平上下浮動。

開市達集團經營房屋買賣租賃、商業地產買賣、物業管理等各項地產相關業務，有著專業的管理和律師團隊，可以根據客戶需求提供專業高效的服務。業務涵蓋大華府地區、紐約、波士頓、佛州以及全美連鎖生意等，為客戶提供全面的服務。

房子所有權有不同形式，林先生提醒，購房一定要仔細閱讀合同條款，尤其是公寓房，有的會限制房屋的出租和出售。房價根據市場而定，邊間、學區房和海景房等價格會更高。自住買房或投資購房都可讓專業的團隊幫助選擇更好的區域，也就是發展的地區。

在疫情期間，開市達團隊幫助在華盛頓特區（DC）的客戶處理房客不付房租的問題。林先生介紹到，DC的法律不利於房東，如果有人闖入房屋，便享有房客的權利，房東不能將其趕出去，只能通過法律程序解決。

當前美國投資貸款利率較高，在7%~8%左右， 因此林先生建議在有條件的情況下，適當的現金投資是比較合適的，可以避免因投資貸款高額利息而帶來的虧損。

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