【大紀元2023年08月04日訊】（洛杉磯工商稿）拉斯維加斯的總體規劃社區薩摩林（Summerlin）在全美房產諮詢公司RCLCO「2023年全美同類社區房屋銷售量排行榜」中名列前五。作為鄰近沙漠的一個大型社區，能夠在全美總體規劃社區銷售的排名中佔有一席之地，反映出人們對這一社區的喜愛非同一般。

Summerlin總體規劃社區位於拉斯維加斯山谷西部邊緣。截至今年6月底，該社區今年的房屋銷售數字為544套。這與2022年同期的592套相比，下降了8%。因為房屋庫存不多，內華達州進入全美最暢銷社區前50名的三個社區，銷售量都有所下降。拉斯維加斯的亨德森Cadence社區也躋身前50名，排名第10，今年銷售額為445套，相比去年的459套略有下降（3%）。位於亨德森西部的Inspirada社區以260套的銷售額位居第39位（銷售額下降33%）。

Summerlin現在有大約12萬名居民，還有近5千英畝的土地有待開發。今年是Summerlin開發的第33個年頭。這一社區的發展可追溯到1952年，當時美國商業大亨霍華德·休斯在拉斯維加斯山谷的西部邊緣，以每英畝3美元的價格，購買了一塊2.5萬英畝的地塊，作為其商業資產的潛在搬遷地。

Summerlin社區由總部位於德克薩斯州的霍華德休斯公司（Howard Hughes Corp.）領導開發。在社區規劃階段，就納入了學校、購物中心、文化中心和辦公樓等就業場所的共同規劃，試圖為居民創造一個既可以生活、工作，又可以學習和遊戲的地方。這種做法被視為薩摩林社區成功銷售的原因之一。

霍華德休斯公司的內華達地區總裁富蘭克福·史蒂芬（Frank Stephan）認為，Summerlin社區的長期成功在很大程度上要歸功於其深思熟慮的總體規劃。據《拉斯維加斯評論報》報導，該規劃確立了經得起時間考驗的設計準則。

拉斯維加斯被視為洛杉磯人的後花園，是洛杉磯人移居的最佳目的地。作為拉斯維加斯最好的居住場所，薩摩林市中心（Downtown Summerlin）地帶，規劃設計了包括城市體育場和拉斯維加斯舞廳在內的運動場所，多棟A級辦公樓，以及大約125個零售和餐廳空間。

位居RCLCO今年暢銷排行榜榜首的社區是佛羅里達州的The Villages，其今年上半年銷售額為1,960套，與2022年同期的銷售額相同。The Villages是佛羅里達州中部的一個大型度假社區，面向55歲以上的成年人，橫跨佛州三個縣。

總體規劃社區（Master-Planned Communities）在行業中通常被稱為MPC，用來描述大型、混合用途的住宅社區，這些社區配有零售、公園、商業和租賃單元等配套設施。與上一次調查相比，MPC的最新銷售速度出現好轉。儘管目前抵押貸款利率和房價仍然居高不下，但仍比去年下半年銷售量增加了9%。◇

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責任編輯：方平