【大紀元2023年08月28日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）浙江省嘉興市8月25日發布政策稱，不再限制購房套數；所有商品住房（含原限售房屋）不再限制轉讓，即取消了限購限售。嘉興市成為大陸第一個取消限購限售的城市，但有房產中介表示市場低迷，市場對該政策反響不大。

據嘉興市住房和城鄉建設局網站消息，嘉興市房地產與住房保障管理服務中心8月25日發布《嘉興市關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的措施》的通知及政策解讀。

該政策共有21條，取消行政限制性措施。其中包括不再限制購房套數；所有商品住房（含原限售房屋）不再限制轉讓。因申領人才購房補貼需限制交易的房屋不在執行範圍內。

該政策還包括實行土地預出讓制度；上調住房公積金貸款最高限額，凡在8月25日以後購買新建商品住房的繳存職工，單人繳存最高貸款限額提高至40萬元（人民幣，下同），雙人及以上繳存最高貸款限額提高至80萬元等；加大住房公積金貸款支持力度等。

「時代財經」8月27日引述多位受訪專家的評論稱，此舉顯示嘉興市全面取消了樓市「限購、限售」政策。易居研究院研究總監嚴躍進評論說，繼鄭州全面取消限售之後，嘉興成為目前全國全面取消「兩限」措施的城市。

嚴躍進認為：「嘉興取消限購、限售政策，其實是基於一個重要的判斷，即『房地產市場供求關係發生了重大變化』。此次嘉興重磅放鬆的動作，具有非常強的信號意義。」

對於嘉興取消限購、限售政策，該市南湖區的一名房產中介張樂（化名）表示，今年開年以來，明顯感到看房的人少了，成交量低迷， 8月到現在，只成交了一套房。

張樂說，住房成交價格也在下降：「4月時有業主出售房子，有客戶出價150萬，他沒有賣，到了這個月以130萬的價格賣出去了，相當於虧了20萬。」

8月26日，多位嘉興市房產中介表示，目前市場對取消限售、限購的反響暫時不大，「我們在等著『金九銀十』，看該政策會不會有刺激作用」。

嘉興市房地產市場處於低迷狀態。據嘉興市政府網站8月11日發布的《嘉興市房地產市場2023年7月運行情況》顯示，7月，新建商品房供需下降，二手房銷量減少，房地產市場持續走低。

全市新建商品房供應環比下降。7月，全市批准預（銷）售商品房面積9.31萬㎡，其中，住宅6.69萬㎡，環比分別下降74.6%和73.9%。

新建商品房和二手房銷售環比下降。7月，全市商品房銷售備案面積31.78萬㎡，其中，住宅20.97萬㎡（1943套），環比分別下降22.0%和36.7%。全市二手房網簽面積31.64萬㎡，其中二手住宅27.96萬㎡（2766套），環比分別下降15.8%和7.9%。

對於嘉興市取消限購限售政策，大陸網民「真心英雄」表示：「說得好像現在樓市不景氣是因為受到限購一樣，根本原因是有錢的不敢再炒房，剛需的口袋沒錢買不起。」

網民「平成」也表示，樓市低迷「第一是掙不到那麼多錢了，對未來收入預期不好；第二是不認為賣房是好的投資項目了；第三是國內外形勢不好，對房價走勢看衰； 第四是房價還在高位，限降令不取消，房價沒在市場合理調節！」

責任編輯：林琮文#