【大紀元2023年07月08日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）根據西澳房地產協會（REIWA）的最新數據，6月出售房產的時間中位數為10天，是歷史上最快的時間。

據「WA Today」新聞網報導，房產銷售最快的區是Greenfields和Parmelia（3天）；Balga、Dudley Park和Port Kennedy（4天）；Bertram、Cooloongup、Armadale、Carlisle和Leeming（5天）。

6月底，珀斯可供出售的房產數量下降到5384套，這比5月份低4.4%，比12個月前低37.5%。

根據房地產數據分析公司Core Logic的珀斯房屋價值指數，在截至6月的12個月中，房價也小幅上漲至55.1萬澳元。該指數在6月份增長了0.9%，在過去三個月裡增長了2.8%。

REIWA總裁懷特（Joe White）表示，預計未來幾個月珀斯房價中位數將進一步上升。

「需求仍然強勁，並受到人口增長的推動，同時，由於建築業的延誤和成本上升以及租賃市場的挑戰，更多的人轉向了成熟的住宅市場」，他說，「房價的趨勢顯示出穩定的增長，我們將在今年年底看到更明顯的增長。」

「然而，單位房（公寓）市場保持相當穩定，房價中位數徘徊在40萬澳元左右，預計近期內不會有什麼變化。」

6月份房價增長表現最好的區是Beeliar（上漲3%，至62.5萬澳元）、Hammond Park（上漲2.6%，至53.35萬澳元）、Dawesville（上漲1.9%，至55萬澳元）、Cooloongup（上漲1.8%，至41.75萬澳元），以及Caversham和Armadale（分別上漲1.4%，至54.75萬澳元和32.95萬澳元）。

Palmyra、Butler、Waikiki和Cloverdale房價都錄得超過1%的增長。

懷特說，雖然儲備銀行進行了12次加息，房市需求仍然強勁，但買家更有預算意識，並考慮到進一步加息的因素。

Core Logic研究總監Tim Lawless表示，除了霍巴特（-0.3%）之外，每個首都城市的住宅價值在6月都有所上升，悉尼繼續引領這一趨勢。

珀斯租房市場概況

6月份的珀斯租金中位數創新高，每週580澳元，高於5月份的570澳元和去年同期的500澳元。

單元房租金中位數也創下了紀錄，該月上漲了20澳元，達到每週520澳元。這比2022年6月高出80澳元。

6月底，只有2146套房產可供出租，比5月份增加了7.4%，但比2022年6月低5.7%。

6月份租金中位數增長最多的區是Claremont（增長44%，至每週828澳元）、Sorrento（增長43%，至1000澳元）、Victoria Park（增長33%，至600澳元）、Inglewood（增長28%，至600澳元），以及West Leederville（增長23%，至750澳元）。

責任編輯：楊新雲