【大紀元2023年06月08日訊】（大紀元記者林思遠西雅圖編譯報導）西北多重上市服務公司（Northwest Multiple Listing Service）6月5日發布的最新數據顯示，西雅圖及周邊地區5月的房價同比去年5月出現了較大幅度的下降。

西雅圖市的房價同比下跌了12%，金縣房價同比下跌了9%，房價中位數來到了91萬美元。北部的斯諾霍米什縣房價中位數78萬美元，同比下降了4%。皮爾斯縣約54.5萬美元，同比下降了6%。

房貸利率的上漲是影響買家購買能力的主要因素。目前的30年期貸款利率大約在6.5%左右，而去年同期大約為5%。

西雅圖及周邊地區的房產成交量在5月都出現了20%至30%左右的下降。 不過，過去一年房市的冷卻還遠不足以抵消疫情期間房價的上漲。金縣目前的房價中位數仍比2019年5月高出30%，這一數字在斯諾霍米什縣和皮爾斯縣分別是56%和47%。

房產公司溫德米爾（Windermere）的首席經濟學家馬修·加德納（Matthew Gardner）預計，貸款利率今年將維持在6%左右，年底時的房價將同比下跌約5%。庫存短缺、上市房源少可以緩衝房價的進一步下跌。

責任編輯：舜華